快速查题-房地产估价师试题

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。 ( )

在市场经济中，价格是最普遍、最广泛应用的一种分配方式，总是在起着配给有限的供给量的作用。(　　)

在合法利用下，现状利用为最高、最佳利用时，房地产现状价值等于市场价值;在不合法利用下，现状价值可能高于市场价值。( )(2012年试题)

从某种意义上讲，收益法求得的价值倾向于最高买价，成本法求得的价值倾向于最低卖价，比较法求得的价值倾向于成交价格。 ( )

房地产价格是由房地产的有用性、稀缺性和需要三者结合而产生的。 ( )

价格实质上是在市场经济(或商品经济)这种特定的经济制度下对有用且稀缺的物品的一种分配方式。 ( )

市场价格和理论价格相比，市场价格是长期均衡价格，理论价格是短期均衡价格。( )

在现时估价中，有时评估的不一定是公开市场价值，而是在某些特定条件限制下的价值，如在城市房屋拆迁估价中应采用清算价值标准。 ( )

当消费者对某种房地产的偏好程度增强时，该种房地产的需求就会减少;反之，需求就会增加。 ( )

就成交价格、市场价格与理论价格相对而言，房地产估价所评估的是房地产的市场价格。( )