2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间 服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷 款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到 承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月， 冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并 办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，诸某不 同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。
冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某
租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行
卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动 终止
冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得 拒绝
抵押房地产经抵押人同意可以出租。
抵押人将已抵押的房屋出租时，如果抵押人未书面告知承租人该房已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任。
多做几道
与一般产品广告相比，房地产广告具有的特点有（ ）。
较强的区域性
广泛性
独特性
较大的信息量
时效性
房地产预售广告，必须载明的内容包括（ ）
开发企业名称
代理销售的中介服务机构
现房交房时间
预售许可证书号
建设规划许可证书号
根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的房屋有( )。
集体土地上的合法建造房屋
联建代管房屋
已办理房屋初始登记的房屋
合作开发房屋
商品房预售许可证正在办理之中的房屋
根据《房地产广告发布暂行规定》，禁止发布房地产销售广告的有( )。
集体土地上建设的房屋
已出租的房屋
已办理房屋初始登记的房屋
已被法院查封的房屋
权属有争议的房屋
以下关于房地产广告的要求说法正确的是（ ）。
房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格
预售、预租商品房广告，涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确
房地产广告中可以包含房地产中介服务机构能够为人住者办理户口、就业、升学等事项的承诺
房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积
房地产中表现项目位置，应该以所需时间来表示距离
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