快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有（ ）。
- A
不定期租赁
- B
租赁住房的权属产生争议
- C
承租人找到更舒适的住房
- D
承租人找到了租金更低的住房
- E
租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
导致房屋租赁合同终止的情形有（ ）。
- A
房屋租赁合同到期
- B
将承租的房屋擅自转租的
- C
出租人转让出租房屋的
- D
租赁房屋被查封的
- E
出租人抵押出租房屋的
2014年8月，冯某通过甲房地产经纪机构（以下称甲机构）的居间 服务购买了一套80m2的二手住宅，2014年9月委托甲机构办理了二手房抵押贷 款，2014年10月又委托甲机构代理对外租赁。甲机构的房地产经纪人陈某找到 承租人褚某并按照市场价格签订了房屋租赁合同，租赁期为3年。2017年3月， 冯某委托甲机构代理出售该住房，同年4月该套住宅按照市场价转售给卫某，并 办理了房屋登记手续。卫某因结婚急等装修房屋，要求褚某提前搬走，诸某不 同意。关于出租房屋转让限制的说法，正确的有（ ）。
- A
冯某的房屋因已设定了抵押权，不得出租给褚某
- B
租赁期限未到期，褚某有权要求原租赁合同继续履行
- C
卫某急等房屋装修结婚系正当理由，陈某与褚某签订的原租赁合同自动 终止
- D
冯某转让该房屋时，应提前通知褚某，褚某在同等条件下有优先购买权
- E
褚某虽无意购买该房屋，但2017年11月若主张优先租赁权，卫某不得 拒绝
2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，正确的有( )。
- A
王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
- B
王某转租该套住房，应当经李某同意
- C
转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
- D
刘某承租该住房的期限最长为3年
2014年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2015年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，正确的有( )。
- A
王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
- B
王某转租该套住房，应当经李某同意
- C
转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
- D
刘某承租该住房的期限最长为3年
下列房屋中不得出租的有（ ）。
- A
小产权房
- B
农村宅基地上自建房
- C
已被鉴定为危房的房屋
- D
已购公有住房
- E
已被抵押的房屋
以下属于承租人义务的是（ ）。
- A
交付租金
- B
合理使用、善意保管房屋
- C
租赁关系终止时归还房屋
- D
房屋使用权
- E
以同等条件优先购买
下列房屋中，属于不得出租的有（）。
- A
不成套的房屋
- B
不符合安全标准的房屋
- C
违法建设的房屋
- D
拖欠物业服务费的房屋
- E
农村宅基地上自建房
导致房屋租赁合同终止的情形有( )。
- A
房屋租赁合同到期
- B
将承租的房屋擅自转租的
- C
出租人转让出租房屋的
- D
无正当理由，拖欠房租6个月以上的
房屋租赁期间，承租人可单方解除合同的情形有( )。
- A
承租人移居国外
- B
租赁住房的权属产生争议
- C
承租人找到更舒适的住房
- D
承租人找到了租金更低的住房
- E
租赁住房被司法机关依法查封导致房屋无法使用
