快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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民事法律行为是指民事主体（ ）民事权利和民事义务的合法行为。
- A
设立
- B
变更
- C
登记
- D
终止
- E
核准
下列自然人中，具有完全民事行为能力的人有（ ）。
- A
15周岁靠版税独立生活的“90后”作家
- B
17周岁隔月将打工节余寄回老家的农民工
- C
18周岁颈椎以下全瘫痪，手脚均无知觉的残疾人
- D
19周岁的间歇性精神病人
- E
21周岁，在家靠父母遗产生活的待业青年
物权变动中，物权公示的方式有（ ）。
- A
登记
- B
交付
- C
占有
- D
抵押
- E
转让
关于居间合同与委托合同的说法，正确的有（ ）。
- A
居间合同中的居间人可以代委托人与第三人订立合同
- B
委托合同中的受托人可以代委托人与第三人订立合同
- C
居间合同是有偿合同
- D
委托合同可能是无偿合同
- E
委托合同中，受托人处理事务的后果直接归于委托人
房地产交易合同生效的条件有（）。
- A
当事人具有相应的民事行为能力
- B
意思表示真实
- C
缴清房地产交易税费
- D
不违反法律和社会公共利益
- E
办完房地产登记
民法是调整平等主体的公民之间、法人之间以及他们相互之间（ ）的法律规范的总称。
- A
财产所有关系
- B
财产流转关系
- C
行政管理关系
- D
单位内部上下级关系
- E
人身关系
房屋租赁合同包括的主要内容有租赁物的（）。
- A
名称与面积
- B
用途与租赁期限
- C
租金与支付方式
- D
维修服务与物业管理
- E
租金的房地产税率与计税基数
合同具有的特征包括（ ）。
- A
合同是平等主体之间的民事法律关系
- B
合同是两方以上当事人的法律行为
- C
合同是从法律上明确当事人之间特定权利与义务关系的文件
- D
合同是具有相应法律效力的协议
- E
合同当事人的法律地位平等，但政府可以将自己的意志强加给其中一方
关于房地产抵押的说法，正确的有（ ）。
- A
债权人和抵押权人可以是同一人
- B
抵押权自抵押合同生效时设立
- C
订立抵押合同前抵押房地产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响
- D
抵押期间，抵押人可以自行处分抵押房地产
- E
以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物必须一并抵押
根据《合同法》的规定，“买卖不破租赁”成立的条件有（）。
- A
租赁合同已成立并生效
- B
租赁物已交付承租人
- C
租赁物所有权变动发生在租赁期间
- D
租赁物所有权人将租赁物所有权让给了第三人
- E
租赁物买受人知悉该租赁合同的存在
