1.情事变更原则的概念。情事变更原则是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的重大变化，致使合同的基础丧失或者动摇，若继续维持合同原有效力则显失公平或者不能实现合同目的，而允许变更或者解除合同的原则。
2.情事变更原则的适用条件包括：第一，有情事变更的事实，即作为合同成立基础或者环境的客观情况发生了重大变化。第二，情事变更发生在合同成立以后、履行完毕之前。第三，情事变更的发生不可归责于当事人，即情事变更是由当事人意志以外的客观情况引起的。第四，情事变更的事由是当事人不可预见的。第五，情事变更使继续履行原合同显失公平或者不能实现合同目的。
3.情事变更不同于商业风险。商业风险属于从事商业活动所固有的风险，对商业风险，法律推定当事人有所预见，能预见，而且商业风险带给当事人的损失，从法律的观点看可归责于当事人。
情事变更原则的法律效果体现在情事变更发生后，当事人可以请求法院变更或者解除合同。