快速查题-价格鉴定师试题
价格鉴定师
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作为一类价格鉴证对象，由于建筑物具有不同于一般商品的特殊属性，故表现在价格鉴定方面也具有其特点，主要表现为( )。
- A
建筑物与土地分别鉴证
- B
在任何情况下，建筑物产权都受土地使用权年限的制约
- C
需要把握建筑物的物理特性
- D
不可移动性及限制性强
- E
功能变异性
对( )的建筑物进行价格鉴证时，则可不考虑土地使用权年限限制的问题。
- A
划拨土地上
- B
转让土地上
- C
钢筋混凝土框架剪力墙结构
- D
钢筋混凝土剪力墙结构
下面关于建筑物中的房屋建筑分类的说法，正确的有( )。
- A
砖木结构的建筑物的墙、柱用木材建造，楼层、屋架采用砖砌筑
- B
交通运输业、建筑业的生产用建筑物归为工业用建筑物
- C
根据其建筑程度和使用状况可分为已完工工程和在建工程
- D
民用住宅包括公寓、普通住宅楼等
- E
金融和保险等服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
关于建筑物按使用功能分类的说法，正确的有( )。
- A
可分为工业用建筑物和民用建筑两大类
- B
党政机关使用的建筑属于行政事业单位用建筑物
- C
旅馆、饭店及旅游服务业修建的经营服务场所属于民用建筑
- D
交通运输业是营业用建筑物
- E
建筑业的建筑物属于工业用建筑物
下列有关建筑物的说法，正确的有( )。
- A
供人们居住、工作、娱乐等各种活动场所的建筑物属房屋
- B
烟囱、水塔、道路、桥梁、隧道、水坝、围墙等建筑属构筑物
- C
建筑物是为了满足人们不同的生产、生活的需要
- D
房屋建筑基本组成有基础、主体承重结构和屋顶三个部分
- E
建筑物总体上划分为工业用建筑物和民用建筑两大类
房屋建筑分类，对了解不同类别房屋建筑的特点，科学地做好价格鉴证工作具有特殊的意义。房屋建筑按( )分类。
- A
承重结构
- B
建筑使用功能
- C
是否钢结构
- D
建筑程度和使用状况
- E
是否用于工业生产部门
混合结构中，砖混结构的( )砖砌筑质量好坏、砌体强度的大小将直接关系到砖混结构的质量和寿命。
- A
屋盖
- B
楼板
- C
承重墙
- D
基础
( )是建筑物中最具普遍性的建筑形式，也是建筑物价格鉴证中遇到的最多的鉴证标的。
- A
构筑物
- B
房屋建筑
- C
工业用建筑物
- D
民用建筑
房屋建筑的( )不同，决定了其使用性能、耐用年限和建造成本具有明显的区别。
- A
构造
- B
规模
- C
使用功能
- D
承重结构
下列关于建筑物的定义，正确的是( )。
- A
能够遮风避雨并供人们居住、工作、娱乐等各种活动的场所
- B
人们通常不能直接在内进行生产和生活活动的场所
- C
人类劳动与土地相结合建设的供生产和生活使用的空间
- D
人类劳动与土地相结合的建设成果
