题目

下列房地产价值和价格中,可以通过房地产估价确定的有()。

  • A

    房地产账面价值

  • B

    房地产市场价值

  • C

    房地产使用价值

  • D

    房地产成交价格

  • E

    基准地价

B,E

账面价值是真实交易价值;使用价值是该种商品能满足人们某种需要的效用;成交价格是已定的事实,都是无法再次进行评估的。市场价值是在公开市场上最有可能形成的价格,因此是可以评估的。基准地价是对城镇各级土地或均质地域及其商业、住宅、工业等土地利用类型评估的土地使用权单位面积平均价格。

多做几道

在计算因转让房产缴纳的个人所得税时,可以减除的税费有()。

  • A

    营业税

  • B

    房产税

  • C

    城镇土地使用税

  • D

    城市维护建设税

  • E

    印花税

根据我国《中华人民共和国印花税暂行条例》的规定,下列各项不属于印花税纳税人的有(    )。
  • A
    合同的证人
  • B
    合同的担保人
  • C
    合同的鉴定人
  • D
    合同的立据人
  • E
    立账簿人

以下对房产税的税率说法错误的是()

  • A

    房产谁都税率分为两种:依照房产余值计算缴纳、依照房产租金收入计算缴纳

  • B

    依照房产余值计算缴纳的税率为12%

  • C

    依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%

  • D

    依照房产租金收入计算缴纳的税率为1.2%

  • E

    依照房产余值计算缴纳的税率为12%

以下有关印花税说法正确的是()

  • A

    印花税根据不同的征税项目,分别实行从价计征和从量计征两种方式

  • B

    印花税采用比例税率和定额税率

  • C

    土地合同属于印花税应税凭证,需要交纳印花税

  • D

    租赁合同免征收印花税

  • E

    比例税率有五档分别为:1%、0.5%、0.3%、0.05%、0.03%

下列选项中,不属于房产税基本特点的有(    )。   
  • A
    房产税属于财产税,其征税对象是房产
  • B
    大、中、小城市的税率标准不一样
  • C
    按年征收,分期缴纳
  • D
    实行等级幅度税额
  • E
    对于出租的房产按租金收入征税    ;

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