题目

某市甲生产企业(增值税一般纳税人)2015年8月取得一块土地使用权,支付地价款200万元、相关税费8万元,委托建筑公司建造房产,支付工程价款150万元,为开发房地产向银行借款,支付借款利息80万元,该利息支出能够提供银行贷款证明,但不能按转让房地产项目计算分摊。2017年10月该企业将开发的房地产全部销售,取得不含增值税销售收入1200万元并签订产权转移书据,已知该企业转让房地产适用的增值税税率为10%,房地产开发费用的扣除比例为8%,则该企业计算土地增值税时,下列列式中正确的是(  )。

  • A

    准予扣除的房地产开发费用=(200+8+150)×8%=28.64(万元)

  • B

    准予扣除的房地产开发费用=80+(200+8+150)×8%=108.64(万元)

  • C

    与转让房地产有关的税金=1200×10%×(1+7%+3%)=132(万元)

  • D

    与转让房地产有关的税金=1200×10%×(1+7%+3%)+1200×0.5‰=132.6(万元)

A

选项AB:财务费用中的利息支出,不能按转让房地产项目计算分摊的,房地产开发费用按规定计算的金额之和的10%以内计算扣除,所以准予扣除的房地产开发费用=(200+8+150)×8%=28.64(万元);选项CD:非房地产开发企业计算“与转让房地产有关的税金”包括城建税、教育费附加、印花税,但是不含增值税,所以与转让房地产有关的税金=1200×10%×(7%+3%)+1200×0.5‰=12.6(万元)。


多做几道

票据的持票人行使追索权,应当自将被拒绝事由书面通知其前手,通知的期限是( )。

  • A

    自收到有关证明之日起3日内

  • B

    自收到有关证明之日起5日内

  • C

    自收到有关证明之日起7日内

  • D

    自收到有关证明之日起10日内

存款人银行结算账户有法定变更事项的,应于(  )内提供有关证明,并书面通知开户银行。

  • A

    2日

  • B

    5日

  • C

    10日

  • D

    15日

赵某在某银行开立一个Ⅲ类个人银行结算账户,则其可以使用该账户办理( )业务。

  • A

    存入现金

  • B

    支取现金

  • C

    购买投资理财产品

  • D

    小额转账消费

根据支付结算法律制度的规定,企业对更新改造资金可以申请开立的银行账户是(  )。

  • A

    基本存款账户

  • B

    一般存款账户

  • C

    专用存款账户

  • D

    临时存款账户

根据支付结算法律制度的规定,下列各项中,需要在开户后5个工作日到中国人民银行当地分支行备案的是(  )。

  • A

    预算单位专用存款账户  

  • B

    个人银行结算账户

  • C

    基本存款账户      

  • D

    临时经营的临时存款账户

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