契税的计税依据：

        （1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格作为计税依据。 （选项A）

        （2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。（ 选项B）

        （3）土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据。（选项D）

        （4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据。

          选项C不符合法律制度规定，购入土地使用权的，以成交价格作为计税依据。

          故选ABD。