题目

(5)计算该时点的利润和地价。(计算结果以“元”为单位,取整)

(提示公式:地价=楼价—建筑费—专业费—利润—税费)

考点:假设开发法

(5)利润=地价×20%+(9187930+551276)×20%=1947841+0.2地价

地价=26444800-9187930-551276-1322240-1947841-0.2地价

即1.2×地价=13435513

地价=11196261元

利润=1947841+0.2×11196261=4187093元

多做几道

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【简答】

要求:试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。

(计算结果以“万元”为单位,保留两位小数)

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【简答】

要求:估算B企业于2012年12月31日的股东全部权益价值。

(以“万元”为单位,计算结果保留两位小数)

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【简答】

试运用年金资本化法计算甲企业的投资资本价值。(计算结果以“万元为单位,保留两位小数)

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24

【简答】

要求:用分段法计算该企业的价值。(计算结果以“万元”为单位,小数点后保留两位)

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【简答】

要求:(1)计算甲企业整体评估值;

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