题目

冀北公司以4 500万元取得土地使用权并自建三栋同样设计的厂房,三栋厂房中,一栋作为投资性房地产用于经营租赁,另外二栋用于自用,相关建造活动已经完工,合计发生建造支出36 000万元,为简化处理,三栋厂房分为占用这块土地三分之一的面积,并以占用的土地面积作为土地使用权的划分依据,冀北公司采用成本法进行后续计量,则租赁期开始日该“投资性房地产——厂房”的初始成本为(        )万元。

A

40 500

B

13 500

C

12 000

D

0

投资性房地产的确认和初始计量

        房地产部分用于赚取租金、部分用于自用,能够单独计量和出售的,应当分别确认为投资性房地产与固定(无形)资产。本题中,冀北公司自行建造的投资性房地产的成本,应当由该项投资性房地产达到预定可使用状态前发生的合理必要支出构成,则该“投资性房地产——厂房”的初始成本=36 000÷3=12 000(万元)。

        本题中,由于冀北公司在购入的土地使用权上建造的三栋厂房中,其中一栋用于出租,因此,应当将土地使用权中的对应部分同时转换为投资性房地产,但需要注意的是,其应当通过“投资性房地产——土地使用权”而非“投资性房地产——厂房”这个明细科目核算。

        综上,本题应选C。

多做几道

母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权的,在合并报表中,因购买少数股权新取得的长期股权投资与按新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应调整母公司个别报表中( )。

  • A

    营业外收入

  • B

    其他综合收益

  • C

    资本公积 

  • D

    投资收益

多次交易形成非同一控制下的控股合并,不属于“一揽子”交易的,购买日之前持有的被购买方的原股权在购买日的公允价值与其账面价值的差额,企业应在合并财务报表中确认为(  )。

  • A

    管理费用    

  • B

    资本公积    

  • C

    商誉  

  • D

    投资收益

母公司在不丧失控制权情况下部分处置对子公司的长期股权投资的,在合并报表中,处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应调整( )。

  • A

    营业外收入

  • B

    其他综合收益

  • C

    资本公积

  • D

    投资收益

甲公司只有一个子公司乙公司,2015年度,甲公司和乙公司个别现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目的金额分别为3500万元和1200万元,“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额分别为2200万元和1000万元。2015年甲公司向乙公司销售商品共计800万元,当年收到现金600万元,不考虑其他事项,2015年度合并现金流量表中“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额为( )万元。
  • A

    3200

  • B

    2400

  • C

    2600

  • D

    3800

甲公司为乙公司的母公司,2013年5月,甲公司从乙公司购入一批商品,增值税专用发票上注明的购买价款为400万元,增值税额为68万元,该批商品的成本为300万元,相关款项均已支付。为运回该批商品,另向铁路运输部门支付运输费8万元。假定不考虑其他因素,甲公司在编制2013年度合并现金流量表时,“购买商品、接受劳务支付的现金”项目应抵销的金额为( )万元。
  • A

    468

  • B

    400

  • C

    476

  • D

    408

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