题目

下列有关投资性房地产的说法中,不正确的有(        )。

A

一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分用于生产商品、提供劳务或经营管理,即使用于赚取租金或资本增值的部分能够单独计量和出售,也不可以确认为投资性房地产

B

无论采用公允价值模式,还是采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,取得的租金收入,均应计入其他业务收入

C

采用成本模式进行计量的投资性房地产(已出租的土地使用权),增加当月不进行摊销,下月开始进行摊销

D

投资性房地产的处置损益应计入营业外收入或营业外支出

投资性房地产的确认和初始计量,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,投资性房地产的处置

        选项A错误,一项房地产,部分用于赚取租金或资本增值,部分自用(即用于生产商品、提供劳务或经营管理),能够单独计量和出售的,用于赚取租金或资本增值部分,应当确认为投资性房地产;

         选项B正确;

         选项C错误,投资性房地产(已出租的土地使用权)应当按照无形资产的有关规定按期进行摊销,则该投资性房地产增加当月即进行摊销;

        选项D错误,投资性房地产的处置损益应通过其他业务收入与其他业务成本来反映。  

        综上,本题应选ACD。

多做几道

下列关于不丧失控制权情况下处置部分对子公司投资的处理中,正确的有( )。
  • A

    出售后仍然保留对子公司的控制权

  • B

    从母公司个别财务报表角度,应作为长期股权投资的处置,确认处置损益

  • C

    在合并财务报表中处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额应当计入商誉

  • D

    不丧失控制权处置部分对子公司的投资后,还应编制合并财务报表

实行国库集中支付的事业单位,应根据财政补助收入、事业收入和上级补助收入等统筹安排事业支出。事业单位发生支出时,借记“事业支出”科目,可能贷记的科目包括( )。

  • A

    银行存款

  • B

    零余额账户用款额度

  • C

    财政补助收入

  • D

    累计折旧

事业单位通过设置“非财政补助结转”科目核算滚存的非财政补助结转资金,该科目对应的科目可能有(  )。
  • A

    上级补助收入

  • B

    事业收入

  • C

    事业支出——非财政专项资金支出

  • D

    事业基金

关于事业单位长期投资的表述中,正确的有( )。

  • A

    事业单位长期投资增加或减少时,应相应调整非流动资产基金

  • B

    事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算  

  • C

    事业单位收到投资利润或者利息时,按实际收到的金额,计入其他收入

  • D

    事业单位转让或核销长期股权投资时,应将长期投资转入待处置资产损溢

关于母公司在报告期增减子公司对编制合并报表的影响,下列说法中正确的有( )。
  • A

    因同一控制下企业合并增加的子公司,在编制合并现金流量表时,应当将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • B

    母公司报告期内处置子公司,应将该子公司处置日至期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • C

    非同一控制企业合并增加的子公司,期末编制合并现金流量表时,应当将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • D

    母公司在报告期内处置子公司,编制合并资产负债表时,不应当调整合并资产负债表的期初数

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