题目

晋中公司将采用公允价值模式计量的投资性房地产转为自用固定资产,转换前“投资性房地产——成本”科目余额为2 100万元,“投资性房地产——公允价值变动”科目贷方余额为500万元,转换日,该投资性房地产的公允价值为3 500万元,则关于转换日账务处理的下列表述,不正确的是(        )。

A

记入“投资性房地产——公允价值变动”借方500万元

B

记入“投资性房地产——成本”贷方2 100万元

C

记入“固定资产”借方3 500万元

D

记入“其他综合收益”借方1 900万元

房地产转换的会计处理


        企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值3 500万元作为自用房地产的账面价值,其与账面价值1 600(2 100-500)万元之间的差额1 900万元计入公允价值变动损益而非其他综合收益。

         综上,本题应选D。


        【相关分录】

         借:固定资产                                 3 500

                投资性房地产——公允价值变动 500

                贷:投资性房地产——成本        2 100

                       公允价值变动损益               1 900

        【提个醒】投资性房地产差额的处理

        (1)后续计量模式变更(成本模式→公允价值模式):差额调整留存收益;

        (2)房地产转换:

        ①成本模式下:

        投资性房地产与非投资性房地产(自用房地产、存货)相互转换:无差额

        ②公允价值模式下:

        投资性房地产转换为非投资性房地产(自用房地产、存货):借贷方差额:公允价值变动损益

        非投资性房地产(自用房地产、存货)转换为投资性房地产:借方差额:公允价值变动损益;贷方差额:其他综合收益

多做几道

母公司购买子公司少数股东拥有的子公司股权的,在合并报表中,因购买少数股权新取得的长期股权投资与按新增持股比例计算应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应调整母公司个别报表中( )。

  • A

    营业外收入

  • B

    其他综合收益

  • C

    资本公积 

  • D

    投资收益

多次交易形成非同一控制下的控股合并,不属于“一揽子”交易的,购买日之前持有的被购买方的原股权在购买日的公允价值与其账面价值的差额,企业应在合并财务报表中确认为(  )。

  • A

    管理费用    

  • B

    资本公积    

  • C

    商誉  

  • D

    投资收益

母公司在不丧失控制权情况下部分处置对子公司的长期股权投资的,在合并报表中,处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司自购买日或合并日开始持续计算的净资产份额之间的差额,应调整( )。

  • A

    营业外收入

  • B

    其他综合收益

  • C

    资本公积

  • D

    投资收益

甲公司只有一个子公司乙公司,2015年度,甲公司和乙公司个别现金流量表中“销售商品、提供劳务收到的现金”项目的金额分别为3500万元和1200万元,“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额分别为2200万元和1000万元。2015年甲公司向乙公司销售商品共计800万元,当年收到现金600万元,不考虑其他事项,2015年度合并现金流量表中“购买商品、接受劳务支付的现金”项目的金额为( )万元。
  • A

    3200

  • B

    2400

  • C

    2600

  • D

    3800

甲公司为乙公司的母公司,2013年5月,甲公司从乙公司购入一批商品,增值税专用发票上注明的购买价款为400万元,增值税额为68万元,该批商品的成本为300万元,相关款项均已支付。为运回该批商品,另向铁路运输部门支付运输费8万元。假定不考虑其他因素,甲公司在编制2013年度合并现金流量表时,“购买商品、接受劳务支付的现金”项目应抵销的金额为( )万元。
  • A

    468

  • B

    400

  • C

    476

  • D

    408

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