题目

关于投资性房地产表述正确的有(        )。

A

已出租的建筑物包括以经营租赁方式和以融资租赁方式出租两种情况

B

用于出租的土地使用权是指企业通过出让方式取得并以经营租赁方式出租的土地使用权

C

部分自用,部分用于赚取租金的建筑物,不能够单独计量和出售则均确认为固定资产

D

企业计划出租尚未出租的土地使用权属于投资性房地产

投资性房地产的范围


        投资性房地产指为赚取租金或资本增值,或者两者兼有而持有的房地产,主要包括已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。

        选项A表述错误,已出租的建筑物指以经营租赁方式出租的建筑物,以融资租赁方式出租的建筑物不属于投资性房地产;

        选项B表述正确;

        选项C表述正确,部分自用,部分用于赚取租金的建筑物,能够单独计量和出售的、用于赚取租金部分应当确认为投资性房地产,不能够单独计量和出售的,应当确认为固定资产;

        选项D表述错误,企业计划出租尚未出租的土地使用权不属于投资性房地产。

        综上,本题应选BC。

多做几道

下列关于不丧失控制权情况下处置部分对子公司投资的处理中,正确的有( )。
  • A

    出售后仍然保留对子公司的控制权

  • B

    从母公司个别财务报表角度,应作为长期股权投资的处置,确认处置损益

  • C

    在合并财务报表中处置价款与处置长期股权投资相对应享有子公司净资产的差额应当计入商誉

  • D

    不丧失控制权处置部分对子公司的投资后,还应编制合并财务报表

实行国库集中支付的事业单位,应根据财政补助收入、事业收入和上级补助收入等统筹安排事业支出。事业单位发生支出时,借记“事业支出”科目,可能贷记的科目包括( )。

  • A

    银行存款

  • B

    零余额账户用款额度

  • C

    财政补助收入

  • D

    累计折旧

事业单位通过设置“非财政补助结转”科目核算滚存的非财政补助结转资金,该科目对应的科目可能有(  )。
  • A

    上级补助收入

  • B

    事业收入

  • C

    事业支出——非财政专项资金支出

  • D

    事业基金

关于事业单位长期投资的表述中,正确的有( )。

  • A

    事业单位长期投资增加或减少时,应相应调整非流动资产基金

  • B

    事业单位长期投资在持有期间应采用成本法核算  

  • C

    事业单位收到投资利润或者利息时,按实际收到的金额,计入其他收入

  • D

    事业单位转让或核销长期股权投资时,应将长期投资转入待处置资产损溢

关于母公司在报告期增减子公司对编制合并报表的影响,下列说法中正确的有( )。
  • A

    因同一控制下企业合并增加的子公司,在编制合并现金流量表时,应当将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • B

    母公司报告期内处置子公司,应将该子公司处置日至期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • C

    非同一控制企业合并增加的子公司,期末编制合并现金流量表时,应当将该子公司合并当期期初至报告期末的现金流量纳入合并现金流量表

  • D

    母公司在报告期内处置子公司,编制合并资产负债表时,不应当调整合并资产负债表的期初数

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