题目

地租与地价的关系是(  )。

  • A

    地价是地租的资本化表现

  • B

    地租是地价的基础

  • C

    对于永久租期土地,地价是每年的地租的简单加和

  • D

    对于永久租期土地,地价是每年的地租折现值的加和

  • E

    若每年取得地租额为定值并且折现率不变,则地价等于地租除以折现率或利息率

A,B,D

地价是地租的资本化,地租是地价的基础;

地价不是土地的购买价格,而是土地所提供的地租的购买价格;

地租与地价之间的数量关系,用现代现金流量折现方式来表达则为:


对于永久租期的土地,也就是土地所有权,则地租与地价之间的数量关系为:


多做几道

住房金融的特点有()。

  • A

    长期性

  • B

    固定性

  • C

    安全性

  • D

    政策性

  • E

    保障性

根据保险责任的不同,可以将保险分为()

  • A

    人寿保险

  • B

    团体保险

  • C

    人身意外伤害保险

  • D

    健康保险

  • E

    个人保险

根据保险责任的不同,可以将人身保险分为(  )。

  • A

    人寿保险

  • B

    团体保险

  • C

    人身意外伤害保险

  • D

    健康保险

  • E

    个人保险

房地产金融的职能有(  )。

  • A

    筹集资金

  • B

    融通资金

  • C

    结算服务

  • D

    多样性

  • E

    长期性

下列房地产凭证中,属于房地产证券的有()。

  • A

    房地产上市公司股票

  • B

    房地产他项权利证明

  • C

    商品房预售许可证

  • D

    房地产企业债券

  • E

    地方政府土地储备专项债券

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