题目

房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为()。

  • A

    造成房地产实际价值的损失

  • B

    加大投资者的债务负担

  • C

    加大房地产供给竞争而压低房价

  • D

    抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降

  • E

    加大了获取贷款的难度导致资金短缺

A,B,D

本题考查房地产投资的利率风险给投资者带来的损失。利率风险是指由于市场利率上升给投资者带来的损失。利率上升会对房地产投资者产生以下不利影响:(1)导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流进行折现,会使投资项目的财务净现值减少,甚至出现负值。(2)加大投资者的债务负担,增加财务费用。(3)抑制房地产市场需求,导致房地产价格下降。

多做几道

住房金融的特点有()。

  • A

    长期性

  • B

    固定性

  • C

    安全性

  • D

    政策性

  • E

    保障性

根据保险责任的不同,可以将保险分为()

  • A

    人寿保险

  • B

    团体保险

  • C

    人身意外伤害保险

  • D

    健康保险

  • E

    个人保险

根据保险责任的不同,可以将人身保险分为(  )。

  • A

    人寿保险

  • B

    团体保险

  • C

    人身意外伤害保险

  • D

    健康保险

  • E

    个人保险

房地产金融的职能有(  )。

  • A

    筹集资金

  • B

    融通资金

  • C

    结算服务

  • D

    多样性

  • E

    长期性

下列房地产凭证中,属于房地产证券的有()。

  • A

    房地产上市公司股票

  • B

    房地产他项权利证明

  • C

    商品房预售许可证

  • D

    房地产企业债券

  • E

    地方政府土地储备专项债券

该科目易错题

该题目相似题