题目

甲公司拥有一项投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2008年1月1日,甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。2008年1月1日,该写字楼的原价为3 000万元,已计提折旧300万元,账面价值为2 700万元,公允价值为3 200万元。不考虑所得税影响,则甲公司的下列处理正确的是(  )。

  • A

    确认资本公积500万元

  • B

    确认资本公积200万元

  • C

    确认公允价值变动损益500万元

  • D

    调整留存收益500万元

D
2008年1月1日,甲公司在由成本模式转为公允价值模式时,应作为政策变更,账务处理如下(假定盈余公积提取比例10%):
借:投资性房地产——成本 3 200
投资性房地产累计折旧 300
贷:投资性房地产 3 000
盈余公积  50
利润分配——未分配利润 450
【该题针对“投资性房地产后续计量模式的变更”知识点进行考核】

多做几道

采用风险调整贴现率法时,确定风险调整贴现率的关键因素是(  )。

  • A

    投资项目的无风险报酬率

  • B

    投资项目风险的大小

  • C

    投资项目的风险报酬率

  • D

    投资项目的社会平均收益率

某项目的风险报酬系数为0.2,无风险收益率为4%,某种股票的期望收益率为20%,其标准离差为0.06,则该项目按风险调整的贴现率(  )。

  • A

    40%

  • B

    10%

  • C

    6%

  • D

    16%

某公司从本年度起每年年末存入银行一笔固定金额的款项,若按复利计息,最简便算法计算第n年末可以从银行取出的本利和,则应选用的时间价值系数是(  )。

  • A

    复利终值系数

  • B

    复利现值系数

  • C

    普通年金终值系数

  • D

    普通年金现值系数

如果其他因素不变,一旦折现率提高,下列指标中的数值会变小的是(  )。

  • A

    净现值

  • B

    内部收益率

  • C

    会计收益率

  • D

    投资回收期

采用预定的折现率折现时,若净现值为负数,表明该投资项目(  )。

  • A

    为亏损项目,不可行

  • B

    投资报酬率小于0,不可行

  • C

    投资报酬率没有达到预定的折现率,不可行

  • D

    投资报酬率不一定小于0,因此,也有可能是可行方案

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