关于土地使用权，下面几种说法中正确的是( )。
- A
土地使用权是土地使用者依法对土地进行使用或依法对其使用权进行转让、出租、抵押、投资的权利
- B
国家将国有土地使用权出让给土地使用者时，土地使用者可无偿使用土地，不必向国家支付土地使用权出让金
- C
无偿划拨是指由国家直接将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的形式，按照土地管理法的有关规定，以划拨方式取得土地使用权的，没有土地使用期限的限制
- D
土地使用权的价格特点是由土地的不可替代性以及用途的多样性决定的
资产综合体中的要素的用途只能是转让或者作为抵押物时，评估方法的选择( )。
- A
考虑企业获利能力进行资产评估
- B
考虑企业面临的整体风险进行评估
- C
考虑企业所在的市场环境进行评估
- D
只能采用单项资产鉴证价格代数和的方法
整体资产鉴证的对象为( )。
- A
企业各单项资产
- B
独立经济实体各单项资产
- C
企业各单项资产机械相加组成的资产综合体
- D
具有独立获利能力的经济实体各单项资产所组成的资产综合体
在用收益法进行整体资产价格鉴证时，鉴证价格不受( )的影响。
- A
收益年限
- B
年收益额
- C
适当的折现率或资本化率
- D
单项资产账面价值
( )是整体资产价格鉴证的首选方法。
- A
市场法
- B
成本法
- C
收益法
- D
专家咨询法
整体资产价格鉴证的含义是( )。
- A
以企业的实际账面价值中各项获利因素的简单加总求和
- B
在鉴证中主要考虑各个单项资产自身价值以及对影响单项资产价值的因素进行分析判断，并选择适当的鉴证方法
- C
以资产综合体的获利能力为鉴证对象的，鉴证中主要考虑各单项资产价值
- D
对独立企业法人单位或其他具有独立经营获利能力的经济实体的全部资产进行的价格鉴证
