题目

根据合同法律制度的规定,出租人出卖租赁房屋时,承租人享有以同等条件优先购买的权利。但在某些特殊情形下,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持。这种特殊情形包括( )。

A

租赁房屋共有人行使优先购买权

B

出租人将租赁房屋出售给其侄子

C
第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续
D

出租人履行通知义务后,承租人在一个月后表示购买

抵押权的实现

        具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:

        (1)房屋共有人行使优先购买权的(选项A正确);

        (2)出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的(选项B 错误);

        (3)出租人履行通知义务后,承租人在15 日内未明确表示购买的(选项D 正确);

        (4)第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的(选项C正确)。

         综上,本题应选ACD。

多做几道

根据公司法律制度的规定,下列情形中,单独或者合并持有公司全部股东表决权10%以上的股东提起解散公司诉讼,人民法院应当受理的有(  )。

  • A

    公司持续2年以上无法召开股东会或者股东大会,公司经营管理发生严重困难的

  • B

    股东表决时无法达到法定或者公司章程规定的比例,持续2年以上不能作出有效的股东会或者股东大会决议,公司经营管理发生严重困难的

  • C

    公司董事长期冲突,并且无法通过股东会或者股东大会解决,公司经营管理发生严重困难的

  • D

    公司被吊销氽业法人营业执照未进行清算的

股东不得以(  )或者设定担保的财产等作价出资。

  • A

    劳务、信用、 

  • B

    自然人姓名  

  • C

    商誉  

  • D

    特许经营权

根据《中华人民共和国公司法》的规定,承担资产评估、验资或者验证的机构提供虚假证明文件的,应当承担的法律责任包括(  )。

  • A

    没收违法所得

  • B

    处以违法所得1倍以上5倍以下的罚款

  • C

    可责令该机构停业

  • D

    可吊销直接责任人员的资格证书

郑某欲与他人投资设立A有限责任公司,但是不想自己的名字出现在股东名册中,于是冒用了好友田某的身份并将田某作为股东在公司登记机关登记。后经查,郑某未完全履行出资义务。公司债权人袁某向人民法院起诉,请求田某对公司债务不能清偿的部分承担赔偿责任。根据公司法律制度的规定,下列表述正确的有(  )。

  • A

    股东为郑某

  • B

    股东为田某

  • C

    田某对公司债务不能清偿的部分承担赔偿责任

  • D

    田某对公司债务不能清偿的部分不承担赔偿责任

根据公司法律制度的规定,对有限责任公司股东会的有关决议投反对票的股东,可以请求公司按照合理的价格收购其股权。下列各项中,属于该有关决议的有 (  )。

  • A

    公司合并的决议

  • B

    公司分立的决议

  • C

    公司转让主要财产的决议

  • D

    公司增加注册资本的决议

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