正确答案：

（1）2007年1月2日转换为投资性房地产时，编制会计分录如下：

借：投资性房地产一一××建筑物（成本）   1550000

  累计折旧                 200000

  固定资产减值准备             450000

  贷：固定资产                 2200000

（2）确认转换日公允价值与其账面价值的差额：2500000－1550000＝950000（元）

借：投资性房地产一一××建筑物（公允价值变动）   950000

  贷：资本公积一一其他资本公积             950000

（3）2007年12月31日确认公允价值变动损益时，编制会计分录如下：

公允价值变动损益＝2800000－2500000＝300000（元）

借：投资性房地产一一××建筑物（公允价值变动）   300000

  贷：公允价值变动损益                300000

（4）2008年2月出售时，编制会计分录如下：

借：银行存款   3000000

  贷：投资性房地产一一××建筑物（成本）       1550000

    投资性房地产一一××建筑物（公允价值变动）   1250000

    投资收益                    200000

（5）结转原形成的公允价值变动，编制会计分录如下：

借：公允价值变动损益       300000

  资本公积一一其他资本公积   950000

  贷：投资收益           1250000

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