题目

2×18年5月豫中公司以库存商品交换京华公司生产经营中使用的固定资产,交换前后的用途不变。豫中公司换出的库存商品的账面余额为2 000万元,税务机关核定销项税额为320万元。京华公司换出的固定资产的原值为2 700万元,累计折旧为500万元,税务机关核定销项税额为352万元。豫中公司另向京华公司支付补价200万元,假定该项交换不具有商业实质。下列表述正确的是(      )。

A

豫中公司换入固定资产的入账价值为2 000万元

B

豫中公司换出库存商品时应确认收入并结转相应成本

C

京华公司换入库存商品的入账价值为2 200万元

D

京华公司换出的固定资产不确认处置损益

以公允价值计量换入资产的会计处理

        选项A、C均表述错误,非货币资产交换不具有商业实质或虽具有商业实质但换入资产和换出资产的公允价值均无法可靠计量时,换入资产应当按账面价值为计量基础。 本题中该项交换不具有商业实质。因此换入资产按照账面价值计量。支付补价方,换入资产的入账成本=换出资产账面价值+补价+应支付的相关税费;收到补价方,换入资产的入账成本=换出资产的不含税公允账面价值-补价+应支付的相关税费,故豫中公司固定资产入账价值=2 000+320-352+200=2 168(万元),京华公司库存商品入账价值=(2 700-500)+352-200-320=2 032(万元);

        选项B表述错误,以账面价值计量的非货币性资产交换,换出资产按账面价值转出,不确认收入,不结转成本。

        选项D表述正确,以账面价值计量的非货币性资产交换,无论是否支付补价,均不需要确认损益(按账面价值转出,不产生损益)

         综上,本题应选D。

      【相关分录】

        豫中公司会计分录如下: 

     借:固定资产              2 168(2 000+320-352+200)    

               应交税费——应交增值税(进项税额)  352    

               贷:库存商品                 2 000      

                       应交税费——应交增值税(销项税额)   320      

                      银行存款                200

        京华公司会计分录如下:  

        借:固定资产清理                               2 200    

                累计折旧                                    500    

               贷:固定资产                                      2 700  

        借:库存商品                 2 032 [(2 700-500)+352-200-320]    

                应交税费——应交增值税(进项税额) 320    

                银行存款                200    

                贷:固定资产清理               2 200      

                        应交税费——应交增值税(销项税额) 352

多做几道

下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是()。

  • A

    外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

  • B

    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成

  • C

    债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

  • D

    非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是()。

  • A

    只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产

  • B

    外购投资性房地产的成本,包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

  • C

    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  • D

    与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是()。

  • A

    投资收益

  • B

    其他综合收益

  • C

    公允价值变动损益

  • D

    其他业务收入

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是(  )万元。

  • A

    10

  • B

    20

  • C

    30

  • D

    40

甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(   )。

  • A

    出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元

  • B

    出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

  • C

    出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

  • D

    出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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