题目

2×17年12月31日,甲公司董事会决议处置一台生产设备,并于当日与乙公司签订不可撤销的销售协议,约定于2×18年3月31日将该生产设备出售给乙公司,约定价款210万元,估计处置费用为5万元。该项固定资产为甲公司2×15年12月31日购入,原价为300万元,按照直线法计提折旧,预计使用年限为6年,预计净残值为0。假定不考虑其他因素,下列说法不正确的是(      )。

A

2×17年12月31日,甲公司应将该项固定资产划分为持有待售资产,并停止计提折旧

B

划分为持有待售资产之后,该项设备应按照200万元进行计量

C
2×17年12月31日,甲公司应确认资产减值损失5万元
D
2×18年3月31日,甲公司应确认资产处置损益5万元
持有待售类别的计量


        选项A说法正确,但不符合题意,2×17年12月31日,甲公司应将该项资产满足划分为持有待售资产类别,并停止计提折旧;

        选项B说法正确,但不符合题意,该项设备被划分为持有待售资产前已计提的折旧额=300/6×2=100(万元),账面价值=300-100=200(万元),小于公允价值减去处置费用后的净额205万元(210-5),按照熟低原则计量,因此按照账面价值200万元计量;

        选项C说法错误,符合题意,持有待售的非流动资产或处置组整体的账面价值低于其公允价值减去出售费用后的净额,企业不需要对账面价值进行调整,则不需要计提减值损失;

        选项D说法正确,但不符合题意,2×18年3月31日将该生产设备出售给乙公司,按照处置价款与持有待售账面价值之间差额计入当期损益(资产处置损益 ),即:205-200=5(万元)。

        综上,本题应选C。

【相关分录】

2×17年12月31日

借:持有待售资产     200

       累计折旧            100

       贷:固定资产              300

2×18年3月31日

借:银行存款           205

       贷:持有待售资产      200

              资产处置损益          5  

多做几道

下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是()。

  • A

    外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

  • B

    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成

  • C

    债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

  • D

    非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是()。

  • A

    只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产

  • B

    外购投资性房地产的成本,包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

  • C

    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  • D

    与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是()。

  • A

    投资收益

  • B

    其他综合收益

  • C

    公允价值变动损益

  • D

    其他业务收入

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是(  )万元。

  • A

    10

  • B

    20

  • C

    30

  • D

    40

甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(   )。

  • A

    出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元

  • B

    出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

  • C

    出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

  • D

    出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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