题目

由于甲企业经营范围发生改变,企业计划将生产D产品的全套生产线出售,甲企业尚有一批积压的未完成客户订单。下列情形可以使该生产线划分为持有待售类别的是(      )。

A

甲企业决定在出售生产线的同时,将尚未完成的客户订单移交给买方

B

甲企业决定先出售挤压的订单,有意向客户,但对方暂时不确定是否购买

C

甲企业决定在完成所积压的客户订单后再将生产线转移给买方

D

甲企业决定先出售挤压订单再转移生产线,已与买方签订协议,但约定一年后再交钱交货

持有待售类别的分类


        非流动资产或处置组划分为持有待售类别,应当同时满足两个条件:  

        (1)可立即出售。根据类似交易中出售此类资产或处置组的惯例,在当前状况下即可立即出售。

        (2)出售极可能发生。出售极可能发生,即企业已经就一项出售计划作出决议且获得确定的购买承诺,预计出售将在一年内完成。有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售的,应当已经获得批准。具体来说,“出售极可能发生”应当包含以下几层含义:①企业出售非流动资产或处置组的决议一般需要由企业相应级别的管理层作出,如果有关规定要求企业相关权力机构或者监管部门批准后方可出售,应当已经获得批准。②企业已经获得确定的购买承诺,确定的购买承诺是企业与其他方签订的具有法律约束力的购买协议,该协议包含交易价格、时间和足够严厉的违约惩罚等重要条款,使协议出现重大调整或者撤销的可能性极小。③预计自划分为持有待售类别起一年内,出售交易能够完成。

        选项A符合题意,满足持有待售条件;

        选项B不符合题意,未获得确定的购买承诺,不满足划分条件;

        选项C不符合题意,不满足可立即出售条件;

        选项D不符合题意,不满足预计自划分为持有待售类别起一年内,出售交易能够完成条件。

        综上,本题应选A。

多做几道

下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是()。

  • A

    外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

  • B

    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成

  • C

    债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

  • D

    非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

下列关于投资性房地产的说法中,不正确的是()。

  • A

    只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业,就应确认投资性房地产

  • B

    外购投资性房地产的成本,包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

  • C

    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  • D

    与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产准则规定的确认条件的,应当计入投资性房地产成本;不满足准则规定的确认条件的,应当在发生时计入当期损益

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是()。

  • A

    投资收益

  • B

    其他综合收益

  • C

    公允价值变动损益

  • D

    其他业务收入

企业的投资性房地产采用公允价值计量模式。2007年1月1日,该企业将一项固定资产转换为投资性房地产。该固定资产的账面余额为100万元,已提折旧20万元,已经计提的减值准备为10万元。该投资性房地产的公允价值为80万元。转换日计入资本公积的金额是(  )万元。

  • A

    10

  • B

    20

  • C

    30

  • D

    40

甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼,实际取得成本为3000万元。该办公楼预计使用年限为20年,预计净残值为零,采用年限平均法计提折旧。因公司迁址,2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定:甲公司将上述办公楼租赁给乙公司,租赁期开始日为协议签订日,租期2年,年租金150万元,每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为2800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年12月31日,该办公楼的公允价值为2200万元。不考虑其他因素,下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中,正确的是(   )。

  • A

    出租该办公楼应于2015年计提折旧150万元

  • B

    出租该办公楼应于租赁期开始日确认其他综合收益175万元

  • C

    出租该办公楼应于租赁期开始日按其原价3000万元确认为投资性房地产

  • D

    出租该办公楼2015年取得的75万元租金应冲减投资性房地产的账面价值

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