题目

小刘与黄河公司订立房屋买卖合同,并对房屋买卖进行了预告登记。后黄河公司未经小刘同意,又将该房屋卖给小张。下列说法正确的是(      )。

A

小刘和黄河公司之间的预告登记失效

B

小张取得该房屋的所有权

C

小刘可以主张小张的所有权无效

D

小刘无权主张小张的所有权无效

物权变动的公示方式

        (1)根据规定,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记,因此小刘与黄河公司之间的预告登记有效;

        (2)根据规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力;因此,黄河公司未经小刘同意,将房屋又卖给小张,不发生效力,小刘可以主张小张的所有权无效。

         综上,本题应选C。

        【提个醒】预告登记的上述规定,在一定程度上避免了卖方一房两卖而导致前面买受人的权利遭受损害的情况。但预告登记有期限的要求,在预告登记后“3个月”内未申请登记的,预告登记失效。

多做几道

甲私刻乙公司的财务专用章,假冒乙公司名义签发一张转账支票交给收款人丙,丙将该支票背书转让给丁,丁又背书转让给戊 。当戊主张票据权利时,下列表述中正确的是(   ) 。

  • A

    甲不承担票据责任

  • B

    乙公司承担票据责任

  • C

    丙不承担票据责任

  • D

    丁不承担票据责任

下列各项中,信用卡持卡人可以使用单位卡的情形是(   ) 。

  • A

    购买价值9万元的一批电脑

  • B

    存入销货收入的款项

  • C

    支付12万元劳务费用

  • D

    支取现金

甲公司持有一张商业汇票,到期委托开户银行向承兑人收取票款 。甲公司行使的票据权利是(   ) 。

  • A

    付款请求权

  • B

    利益返还请求权

  • C

    票据追索权

  • D

    票据返还请求权

根据支付结算法律制度的规定,存款人日常经营活动的资金收付,以及工资、奖金和现金的支取,只能通过规定的账户办理 。该账户是(   ) 。

  • A

    基本存款账户

  • B

    一般存款账户

  • C

    专用存款账户

  • D

    临时存款账户

根据中国人民银行结算账户管理办法的有关规定,对下列资金的管理和使用,存款人可以申请开立专用存款账户的是(   ) 。

  • A

    基本建设资金

  • B

    注册验资

  • C

    向银行借款

  • D

    支取奖金

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