题目

李某购买张某的房屋,已经支付1/3的价款。双方约定余款待过户手续办理完毕后付清。后张某反悔,要求解除合同,李某不同意,起诉要求张某继续履行合同,转移房屋所有权。下列选项中,表述正确的是(      )。

A

合同有效,法院应当判决解除合同、张某赔偿李某的损失

B

合同有效,张某应继续履行合同

C

合同效力待定,张某应返还所受领的价款并承担缔约过失责任

D

合同无效,张某应返还所受领的价款

合同的生效,效力待定的合同

  当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有规定外,自合同“成立时”生效;当事人未办理物权登记手续,不影响合同效力(但合同的所有权及其他物权,不能转移)。

  本题中,尽管尚未办理房屋的过户登记手续,但该房屋买卖合同自“订立之日”起生效,张某应继续履行合同。

  综上,本题应选B。

  【提个醒】本题考查的是合同的效力,而非所有权等物权的效力,考生应注意与第三章不动产物权变动的生效要件相区分。(参见最新教材P48页)。

多做几道

甲私刻乙公司的财务专用章,假冒乙公司名义签发一张转账支票交给收款人丙,丙将该支票背书转让给丁,丁又背书转让给戊 。当戊主张票据权利时,下列表述中正确的是(   ) 。

  • A

    甲不承担票据责任

  • B

    乙公司承担票据责任

  • C

    丙不承担票据责任

  • D

    丁不承担票据责任

下列各项中,信用卡持卡人可以使用单位卡的情形是(   ) 。

  • A

    购买价值9万元的一批电脑

  • B

    存入销货收入的款项

  • C

    支付12万元劳务费用

  • D

    支取现金

甲公司持有一张商业汇票,到期委托开户银行向承兑人收取票款 。甲公司行使的票据权利是(   ) 。

  • A

    付款请求权

  • B

    利益返还请求权

  • C

    票据追索权

  • D

    票据返还请求权

根据支付结算法律制度的规定,存款人日常经营活动的资金收付,以及工资、奖金和现金的支取,只能通过规定的账户办理 。该账户是(   ) 。

  • A

    基本存款账户

  • B

    一般存款账户

  • C

    专用存款账户

  • D

    临时存款账户

根据中国人民银行结算账户管理办法的有关规定,对下列资金的管理和使用,存款人可以申请开立专用存款账户的是(   ) 。

  • A

    基本建设资金

  • B

    注册验资

  • C

    向银行借款

  • D

    支取奖金

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