题目

甲公司购置一宗面积5 000平方米的土地建造厂房,支付土地使用权价款1 500万元,厂房建筑面积3 000平方米,固定资产科目账面记录房产造价5 000万元(不含地价),当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%,则该企业每年应缴纳房产税(  )万元。

A

48.0

B

56.64

C

60.65

D

62.4

房产税税率、计税依据和应纳税额的计算

  对按照房产原值计税的房产,无论会计上如何核算,房产原值均应包括地价,包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

  宗地容积率低于0.5的,按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

  该企业厂房宗地容积率=3 000÷5 000=0.6,高于0.5,只需按照地价款和建造成本。

  该企业每年应缴纳的房产税=(5 000+1 500)×(1-20%)×1.2%=62.4(万元)。

  综上,本题应选D。

多做几道

出租车经营单位对出租车驾驶员采取单车承包或承租方式运营,出租车驾驶员从事客货营运取得的收入,按()项目征收个人所得税。

  • A

    工资、薪金所得

  • B

    对企事业单位的承包经营、承租经营所得

  • C

    劳务报酬所得

  • D

    个体工商户生产、经营所得

下列各项中对稿酬所得“次”表述不正确的是()。

  • A

    同一作品再版所得,视为另一次稿酬所得征税

  • B

    同一作品先在报刊连载后再出版,视为两次稿酬所得征税

  • C

    同一作品在报刊上连载取得的收入,以连载完所有收入合并为一次征税

  • D

    预付或分次支付稿酬,应分次计算征税

某高校教师与民办大学签约,当年在业余时间为其讲授大学语文、应用文基础、古诗赏析三门课程,则关于其讲课费应纳个人所得税,下列说法正确的是()。

  • A

    课程结束时按三门课程分别计算

  • B

    合计全部收入一并计算

  • C

    按每个月取得的收入计算

  • D

    平均每个月收入计算

张教授为一企业讲座两个月,每星期一下午讲一次,每次讲课费1000元,按月发放讲课酬金。第一月讲4次,第二月讲5次,该教师第一个月应纳个人所得税为()元。

  • A

    800

  • B

    640

  • C

    1440

  • D

    1280

下列各项中,应当按"偶然所得"项目征收个人所得税的是(   ) 。

  • A

    个人从任职单位取得可公开交易的股票期权

  • B

    个人将珍藏的古董拍卖所得

  • C

    个人将文字作品手稿原件拍卖所得

  • D

    体育彩票中奖所得

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