司法考试
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根据公平正义理念的内涵,关于《物权法》第42条就“征收集体土地和单位、个人房屋及其他不动产”所作的规定,下列哪些说法可以成立?

A

有公共利益的需要,方可进行征收,实现国家、集体和个人利益的统一

B

征收须依照法定权限和程序进行,保证程序公正

C

对失地农民须全面补偿,对失房市民可予拆迁补偿,合理考虑不同诉求

D

明确保障住宅被征收人的居住条件,保护正当利益和民生

周某以6000元的价格向吴某出售一台电脑,双方约定五个月内付清货款,每月支付1200元,在全部价款付清前电脑所有权不转移。合同生效后,周某将电脑交给吴某使用。期间,电脑出现故障,吴某将电脑交周某修理,但周某修好后以6200元的价格将该电脑出售并交付给不知情的王某。对此,下列哪些说法是正确的?

A

王某可以取得该电脑所有权

B

在吴某无力支付最后一个月的价款时,周某可行使取回权

C

如吴某未支付到期货款达1800元,周某可要求其一次性支付剩余货款

D

如吴某未支付到期货款达1800元,周某可要求解除合同,并要求吴某支付一定的电脑使用费

甲被法院宣告失踪,其妻乙被指定为甲的财产代管人。3 个月后,乙将登记在自己名下的夫妻共有房屋出售给丙,交付并办理了过户登记。在此过程中,乙向丙出示了甲被宣告失踪的判决书,并将房屋属于夫妻二人共有的事实告知丙。1 年后,甲重新出现,并经法院撤销了失踪宣告。现甲要求丙返还房屋。对此,下列哪一说法是正确的?

A

丙善意取得房屋所有权,甲无权请求返还

B

丙不能善意取得房屋所有权,甲有权请求返还

C

乙出售夫妻共有房屋构成家事代理,丙继受取得房屋所有权

D

乙出售夫妻共有房屋属于有权处分,丙继受取得房屋所有权

潘某与刘某相约出游,潘某在长江边拾得一块奇石,爱不释手,拟带回家。刘某说,《物权法》规定河流属于国家所有,这一行为可能属于侵占国家财产。关于潘某能否取得奇石的所有权,下列哪一说法是正确的?

A

不能,因为石头是河流的成分,长江属于国家所有,石头从河流中分离后仍然属于国家财产

B

可以,因为即使长江属于国家所有,但石头是独立物,经有关部门许可即可以取得其所有权

C

不能,因为即使石头是独立物,但长江属于国家所有,石头也属于国家财产

D

可以,因为即使长江属于国家所有,但石头是独立物、无主物,依先占的习惯可以取得其所有权

甲将一套房屋转让给乙,乙再转让给丙,相继办理了房屋过户登记。丙翻建房屋时在地下挖出一瓷瓶,经查为甲的祖父埋藏,甲是其祖父唯一继承人。丙将该瓷瓶以市价卖给不知情的丁,双方钱物交割完毕。现甲、乙均向丙和丁主张权利。下列哪一选项是正确的?

A

甲有权向丙请求损害赔偿

B

乙有权向丙请求损害赔偿

C

甲、乙有权主张丙、丁买卖无效

D

丁善意取得瓷瓶的所有权