司法考试
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甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营,但未取字号,未登记,也未推举负责人。其间,合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同,租赁淀粉加工设备一台,约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后,出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。如果承租人不履行支付价款的义务,出租人起诉,适格被告是:

A

合伙企业

B

甲、乙、丙全体

C

甲、乙、丙中的任何人

D

丁公司

甲、乙、丙三人签订合伙协议并开始经营,但未取字号,未登记,也未推举负责人。其间,合伙人与顺利融资租赁公司签订融资租赁合同,租赁淀粉加工设备一台,约定租赁期限届满后设备归承租人所有。合同签订后,出租人按照承租人的选择和要求向设备生产商丁公司支付了价款。如租赁期间因设备自身原因停机,造成承租人损失。下列说法正确的是:

A

出租人应减少租金

B

应由丁公司修理并赔偿损失

C

承租人向丁公司请求承担责任时,出租人有协助义务

D

出租人与丁公司承担连带责任

孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的?

A

李某有权要求王某搬离房屋

B

陈某有权要求王某搬离房屋

C

李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任

D

陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任

甲与乙订立房屋租赁合同,约定租期5年。半年后,甲将该出租房屋出售给丙,但未通知乙。不久,乙以其房屋优先购买权受侵害为由,请求法院判决甲丙之间的房屋买卖合同无效。下列哪一表述是正确的?

A

甲出售房屋无须通知乙

B

丙有权根据善意取得规则取得房屋所有权

C

甲侵害了乙的优先购买权,但甲丙之间的合同有效

D

甲出售房屋应当征得乙的同意

甲公司与乙公司约定,由甲公司向乙公司交付1吨药材,乙公司付款100万元。乙公司将药材转卖给丙公司,并约定由甲公司向丙公司交付,丙公司收货后3日内应向乙支付价款120万元。

       张某以自有汽车为乙公司的债权提供抵押担保,未办理抵押登记。抵押合同约定:“在丙公司不付款时,乙公司有权就出卖该汽车的价款清偿自己的债权。”李某为这笔货款出具担保函:“在丙公司不付款时,由李某承担保证责任”。丙公司收到药材后未依约向乙公司支付120万元,乙公司向张某主张实现抵押权,同时要求李某承担保证责任。

张某见状,便将其汽车赠与刘某。刘某将该汽车作为出资,与钱某设立丁酒店有限责任公司,并办理完出资手续。

       丁公司员工方某驾驶该车接送酒店客人时,为躲避一辆逆行摩托车,将行人赵某撞伤。方某自行决定以丁公司名义将该车放在戊公司维修,为获得维修费的八折优惠,方某以其名义在与戊公司相关的庚公司为该车购买一套全新座垫。汽车修好后,方某将车取走交丁公司投入运营。戊公司要求丁公司支付维修费,否则对汽车行使留置权,丁公司回函请宽限一周。庚公司要求丁公司支付座垫费,丁公司拒绝。关于乙公司与丙公司签订合同的效力,下列表述正确的是:

A

效力待定

B

为甲公司设定义务的约定无效

C

有效

D

无效

甲将房屋租给乙,在租赁期内未通知乙就把房屋出卖并过户给不知情的丙。乙得知后劝丙退出该交易,丙拒绝。关于乙可以采取的民事救济措施,下列哪一选项是正确的?

A

请求解除租赁合同,因甲出卖房屋未通知乙,构成重大违约

B

请求法院确认买卖合同无效

C

主张由丙承担侵权责任,因丙侵犯了乙的优先购买权

D

主张由甲承担赔偿责任,因甲出卖房屋未通知乙而侵犯了乙的优先购买权

甲为出售一台挖掘机分别与乙、丙、丁、戊签订买卖合同,具体情形如下:2016年3月1日,甲胁迫乙订立合同,约定货到付款;4月1日,甲与丙签订合同,丙支付20%的货款;5月1日,甲与丁签订合同,丁支付全部货款;6月1日,甲与戊签订合同,甲将挖掘机交付给戊。上述买受人均要求实际履行合同,就履行顺序产生争议。关于履行顺序,下列哪一选项是正确的?

A

戊、丙、丁、乙

B

戊、丁、丙、乙

C

乙、丁、丙、戊

D

丁、戊、乙、丙

甲乙约定卖方甲负责将所卖货物运送至买方乙指定的仓库。甲如约交货,乙验收收货,但甲未将产品合格证和原产地证明文件交给乙。乙已经支付80%的货款。交货当晚,因山洪暴发,乙仓库内的货物全部毁损。下列哪些表述是正确的?

A

乙应当支付剩余20%的货款

B

甲未交付产品合格证与原产地证明,构成违约,但货物损失由乙承担

C

乙有权要求解除合同,并要求甲返还已支付的80%货款

D

甲有权要求乙支付剩余的20%货款,但应补交已经毁损的货物

甲公司与乙公司签订商品房包销合同,约定甲公司将其开发的10套房屋交由乙公司包销。甲公司将其中1套房屋卖给丙,丙向甲公司支付了首付款20万元。后因国家出台房地产调控政策,丙不具备购房资格,甲公司与丙之间的房屋买卖合同不能继续履行。下列哪些表述是正确的?

A

甲公司将房屋出卖给丙的行为属于无权处分

B

乙公司有权请求甲公司承担违约责任

C

丙有权请求解除合同

D

甲公司只需将20万元本金返还给丙

杜某拖欠谢某100万元。谢某请求杜某以登记在其名下的房屋抵债时,杜某称其已把房屋作价90万元卖给赖某,房屋钥匙已交,但产权尚未过户。该房屋市值为120万元。关于谢某权利的保护,下列哪些表述是错误的?

A

谢某可请求法院撤销杜某、赖某的买卖合同

B

因房屋尚未过户,杜某、赖某买卖合同无效

C

如谢某能举证杜某、赖某构成恶意串通,则杜某、赖某买卖合同无效

D

因房屋尚未过户,房屋仍属杜某所有,谢某有权直接取得房屋的所有权以实现其债权