正确答案：
（1）华某擅自出租房屋构成什么行为？为什么？
华某擅自出租房屋的行为构成无权代理行为，因为王某只是委托其使用和看管房屋，华某无权出租。（3分）

（2）本案所涉及的房屋租赁合同是否有效？为什么？
该租赁合同无效。因为该合同未经王某授权，事后也未取得王某的追认。（3分）

（3）辛某享有哪些权利？为什么？关联知识点1
辛某享有：
①催告权，催告王某在1个月内作出是否追认的表示。（2分）
②撤销权，辛某是善意第三人，有权单方撤销与华某订立的买卖合同，并请求华某赔偿损失。（2分）

【解析】

未经被代理人追认，对被代理人不发生效力；而经被代理人追认，则对被代理人发生效力。因此，无权代理行为也属于效力待定民事行为。根据《合同法》第48条的规定，对于无权代理行为，相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
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