甲食品厂派采购员乙到某地采购山楂1万斤。乙到某地看货后觉得山楂质量不错，遂自作主张与丙供销社签订购买山楂3万斤的合同。采购员己回来后立即向厂领导汇报了合同订立情-新东方在线职业题库

　　甲食品厂派采购员乙到某地采购山楂1万斤。乙到某地看货后觉得山楂质量不错，遂自作主张与丙供销社签订购买山楂3万斤的合同。采购员己回来后立即向厂领导汇报了合同订立情况，但厂领导不以为然。结果一周后，丙供销社依约将山楂运至甲食品厂。因山楂大大超过需求量，甲食品厂要求退货，但遭到拒绝，甲食品厂遂拒付货款。同时对剩下的1.5万斤山楂置之不理，致其全部腐烂。为此，丙供销社诉至法院。　　问：该买卖合同是否有效?本案应如何处理?

　　答：该买卖合同有效。《民法通则》第66条明确规定，超越代理权的行为.只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。本人知道他人以本人名叉实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。本案采购员乙多买2万斤山楂的行为显然为超越代理权的行为，因为其代理

　　权限仅为1万斤。对于乙的超越代理权的行为，厂领导不以为然，即未作否认表示，而且甲食品厂在实际生产中使用超过1万斤山楂的行为等于追认了乙的越权行为，因此，乙超越代理权多买山楂的行为对被代理人即甲食品厂产生法律效力。

　　甲食品厂拒付货款显然不正当。对此，甲食品厂应承担违约责任.并且依约将货款给付于丙供销社，同时承担迟延利息的责任。此外.如给丙供销社造成损害，还应承担损害赔偿责任.而对于1.5万斤腐烂的山楂损失则由甲食品厂自己承担。

多做几道

　　简述建设用地使用权的内容

　　简述宅基地使用权的特点。

　　某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。　　问：土地管理局能否收回土地使用权?

　　试述建设用地使用权的概念和特点。

　　简述建设用地使用权人的义务。