题目

  2006年3月,甲企业向乙银行申请贷款100万元.乙银行要求甲提供担保。在甲的要求下,丙为甲借款提供了保证,但是要求甲提供反担保措施。在丙与银行签订的保证协议中,丙承诺为甲的100万借款提供连带保证。在丙签订保证协议后,甲与丙签订了一份反担保协议。在协议中约定,甲以其所有的厂房作为抵押,但是,在签订反担保协议之后,双方并没有办理抵押登记手续。2007年5月,贷款到期,甲并没有按期归还贷款。2007年10月,乙银行向法院提起诉讼,要求丙履行保证责任。  问:(1)乙银行直接要求丙履行保证责任的做法是否合适,为什么?  (2)根据由与甲之间的反担保协议,丙对甲厂房的抵押权是否成立,为什么?

  (1)乙银行可以直接要求丙履行保证责任。因为丙与银行鉴订的保证协议申明确约定了丙为甲的贷款提供连带责任保证,银行可以选择要求债务人履行债务或者保证人在其保证范围内承担保证责任。

  (2)丙对甲厂房的抵押权并不成立。当事人设立财产抵押时.对于须登记才能确权的抵押物.如土地、建筑物等,必须办理抵押登记,且抵押权自登记之日起设立。

多做几道

  甲乙双方串通签订买卖合同,从A银行贷款900万从事房地产投资,A银行要求他们担保,于是他们欺骗丙说是为了购买原材料而贷款,于是丙作为保证人提供T保证。后因房价暴跌,债务人甲、乙无法还款.导致A银行损失900万元。于是A银行要求丙承担保证责任。  问题:(1)甲、乙烈方与A银行签订的借款合同是否有效?  (2)丙是否应承担担保责任?  (3)倘若丙知道两人贷款炒房.但碍于情面而提供担保,丙应承担怎样责任?

  简述保证人的补偿权利。

星真清不华保呢女尔.甲公司缺少流动资金交死就来请情,向某银行申请贷款2000万元题水被台星与空。2006年3月21日交死就来请情,银行与甲公司签订借款合同交死就来请情,贷款金额2000万元交死就来请情,期限一年题水被台星与空。同日交死就来请情,银行与甲公司签订了抵押合同交死就来请情,将甲公司一栋办公楼作为抵押物交死就来请情,并办理了抵押物登记题水被台星与空。也在同日交死就来请情,乙商场与银行签订连带责任保证担保合同交死就来请情,约定乙商场为甲公司应承担的全部债务承担连带保证责任题水被台星与空。上述合同签订后交死就来请情,银行依约发放了贷款题水被台星与空。但贷款到期后交死就来请情,甲公司资金周转困难交死就来请情,无力还款交死就来请情,银行经过考察交死就来请情,认为作为抵押的办公楼有行无市交死就来请情,变现十分困难交死就来请情,而保证人乙商场实力雄厚交死就来请情,有还款能力交死就来请情,因此要求乙商场承担保证责任交死就来请情,乙商场则提出银行应先处置抵押物交死就来请情,不足部分才由商场承担题水被台星与空。银行遂将甲公司和乙商场同时诉至法院交死就来请情,要求其承担连带还款责任题水被台星与空。问该机连母干林画:题收使红(1向王林照能石经联)本案当事人之间存在哪些基本的法律关系?题收使红(2向王林照能石经联)抵押合同什么时候生效?题收使红(3向王林照能石经联)乙商场是否应该承担连带还款责任?为什么?

  名词解释:抵押

名词解释题:抵押

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