题目

甲向乙借款,丙与乙约定以自有房屋担保该笔借款。丙仅将房本交给乙,未按约定办理抵押登记。借款到期后甲无力清偿,丙的房屋被法院另行查封。下列哪些表述是正确的?

A

乙有权要求丙继续履行担保合同,办理房屋抵押登记

B

乙有权要求丙以自身全部财产承担担保义务

C

乙有权要求丙以房屋价值为限承担担保义务

D

乙有权要求丙承担损害赔偿责任

抵押权的设立,违约责任的归责原则与构成要件

       A项:说法错误,不当选。《物权法》第15条规定:“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”这说明,我国《物权法》实行区分原则,即合同无效的,物权不发生变动,但物权变动不影响合同的效力。那么,丙以自己房屋为乙设立抵押权时,未办理抵押登记,故房屋抵押权未设立;但抵押权未设立不影响丙乙间合同的成立和生效。同时,根据《合同法》第110条规定:“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)债权人在合理期限内未要求履行。”据此可知已经查封的物品由于法律上不可履行,所以不可抵押。

       B项:说法错误,不当选;C项:说法正确,当选。丙不具有提供保证担保的意思,其只是以其提供的房屋提供抵押。虽然房屋之后被依法查封,之前的抵押合同还是有效的。基于意思自治原则,丙仅仅是以其房屋价值为限向乙提供担保。

       D项:说法正确,当选。《合同法》第107条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”丙没有依照约定办理抵押登记,违反了合同的义务,由此给乙带来的损失,乙有权要求丙承担损害赔偿责任。

多做几道

甲参加乙旅行社组织的旅游活动。未经甲和其他旅游者同意,乙旅行社将本次业务转让给当地的丙旅行社。丙旅行社聘请丁公司提供大巴运输服务。途中,由于丁公司司机黄某酒后驾驶与迎面违章变道的个体运输户刘某货车相撞,造成甲受伤。甲的下列哪些请求能够获得法院的支持?

A

请求丁公司和黄某承担连带赔偿责任

B

请求黄某与刘某承担连带赔偿责任

C

请求乙旅行社和丙旅行社承担连带赔偿责任

D

请求刘某承担赔偿责任

小偷甲在某商场窃得乙的钱包后逃跑,乙发现后急追。甲逃跑中撞上欲借用商场厕所的丙,因商场地板湿滑,丙摔成重伤。下列哪些说法是错误的?

A

小偷甲应当赔偿丙的损失

B

商场须对丙的损失承担补充赔偿责任

C

乙应适当补偿丙的损失

D

甲和商场对丙的损失承担连带责任

甲赴宴饮酒,遂由有驾照的乙代驾其车,乙违章撞伤丙。交管部门认定乙负全责。以下假定情形中对丙的赔偿责任,哪些表述是正确的?

A

如乙是与甲一同赴宴的好友,乙不承担赔偿责任

B

如乙是代驾公司派出的驾驶员,该公司应承担赔偿责任 

C

如乙是酒店雇佣的为饮酒客人提供代驾服务的驾驶员,乙不承担赔偿责任

D

如乙是出租车公司驾驶员,公司明文禁止代驾,乙为获高额报酬而代驾,乙应承担赔偿责任

甲系某品牌汽车制造商,发现已投入流通的某款车型刹车系统存在技术缺陷,即通过媒体和销售商发布召回该款车进行技术处理的通知。乙购买该车,看到通知后立即驱车前往丙销售公司,途中因刹车系统失灵撞上大树,造成伤害。下列哪些说法是正确的?

A

乙有权请求甲承担赔偿责任

B

乙有权请求丙承担赔偿责任

C

乙有权请求惩罚性赔偿

D

甲的责任是无过错责任

赵某从商店购买了一台甲公司生产的家用洗衣机,洗涤衣物时,该洗衣机因技术缺陷发生爆裂,叶轮飞出造成赵某严重人身损害并毁坏衣物。赵某的下列哪些诉求是正确的?

A

商店应承担更换洗衣机或退货、赔偿衣物损失和赔偿人身损害的违约责任

B

商店应按违约责任更换洗衣机或者退货,也可请求甲公司按侵权责任赔偿衣物损失和人身损害

C

商店或者甲公司应赔偿因洗衣机缺陷造成的损害

D

商店或者甲公司应赔偿物质损害和精神损害

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