试述物权优先效力的具体表现。
正确答案：一、物权相互间的优先效力
即在同一个标的物上同时存在两个以上不同内容或性质的物权时，先成立的物权优先于后成立的物权。（3分）例外情形有：
1、定限物权优先于所有权；（1分）
2、法律有特别规定，依法律规定。（1分）
二、物权优先于债权的效力
即物权的客体和债权的给付物为同一标的物时，无论物权成立先后，其效力均优于债权。（2分）所有权的优先效力；（1分）用益物权的优先效力；（1分）担保物权优先于一般债权的效力。（1分）例外情况有：
1、买卖不破租赁；（1分）
2、预先登记。（1分）
教材章节/页面：13-327
多做几道
简述建设用地使用权的内容
简述宅基地使用权的特点。
某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。 问：土地管理局能否收回土地使用权?
试述建设用地使用权的概念和特点。
简述建设用地使用权人的义务。
最新试题
该科目易错题
