题目

  简述按份共有的特征

  答:按份共有是指共有人按照确定的份额对共有物分享权利、分担义务的共有。按份共有具有以下特点:

  (1)按份共有人的权利义务体现在一定份额之上。在按份共有中,按份共有人享有权利和分担义务的多少,取决于共有人拥有份额的大小。

  (2)按份共有人对其应有部分享有相当于所有权的权利。按份共有人有权要求将自己的份额分出或予以转让.除非法律或者共有协议有所限制,在按份共有人死亡时,其继承人也有权继承其应有份额。

  (3)按份共有人的权利义务及于共有物的全部。按份共有人并不是就共有物的特定部分享有权利、承担义务,而是就自己的份额比例对整个共有物享有权利、承担义务。


多做几道

  简述建设用地使用权的内容

  简述宅基地使用权的特点。

  某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同,约定:某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金,并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后,依约支付了全部土地出让金,但来按约定的期限开发、利用土地,致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下,决定收回土地使用权。为此,双方发生纠纷。  问:土地管理局能否收回土地使用权?

  试述建设用地使用权的概念和特点。

  简述建设用地使用权人的义务。

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