试述建设用地使用权的消灭。
答：(1)建设用地使用权消灭的主要原因为： ①期间届满;②建设用地使用权被提前收回;③建设用地使用权被撤销;④土地灭失。
(2)建设用地使用权消灭的后果： ①建设用地使用权固公共利益需要提前收回土地而消灭的，国家应当对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金(《物权法》第148条)。 ②住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理(《物权法》第149条)。 ③建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。登记机构应当收回建设用地使用权证书(《物权法》第l50条)。
多做几道
简述建设用地使用权的内容
简述宅基地使用权的特点。
某市土地管理局与某公司签订了一份土地使用权出让合同，约定：某会司应在合同签订后60日内支付全部土地出让金，并对土地用途、开发期限、违约责任等作了规定。某公司于合同成立后，依约支付了全部土地出让金，但来按约定的期限开发、利用土地，致使土地一直闲置。土地管理局在多次催促无效果的情况下，决定收回土地使用权。为此，双方发生纠纷。 问：土地管理局能否收回土地使用权?
试述建设用地使用权的概念和特点。
简述建设用地使用权人的义务。
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