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甲公司于2007年12月31日将一建筑物对外出租并采用公允价值模式计量,租期为3年,每年12月31日收取租金150万元,出租时,该建筑物的成本为2800万元,已提折旧500万元,已提减值准备300万元,尚可使用年限为20年,公允价值为1800万元,甲公司对该建筑物采用年限平均法计提折旧,无残值。2007年12月31日,甲公司正确的会计处理有()。

  • A

    投资性房地产的入账价值为1800万元

  • B

    应确认其他综合收益借方发生额200万元

  • C

    应确认公允价值变动损失200万元

  • D

    投资性房地产的入账价值为2000万元

根据《企业会计准则第3号--投资性房地产》,企业拥有的下列房地产中,属于投资性房地产的有(   )。

  • A

    已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权

  • B

    以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物

  • C

    企业持有以备经营出租的空置建筑物

  • D

    已经营出租但仍由本企业提供日常维护服务的建筑物

甲公司为一般生产企业,下列有关甲公司的处理不正确的有()。

  • A

    2011年年末甲公司准备将持有的一栋房屋在2012年发生增值时对外出售,则2011年年末将该房产在投资性房地产项目进行列示

  • B

    2011年10月份经董事会批准,明确某项土地使用权准备对外出租,并作出书面决议,但没有签订租赁协议,甲公司将该土地使用权继续在无形资产项目列示

  • C

    2011年年初购入一项土地使用权,5月份开始在该土地上建造建筑物,并拟建成后对外出租,甲公司将此项土地使用权连同在建建筑物作为投资性房地产进行列示

  • D

    2011年年末外购一项建筑物,实际价款中包含土地的价值,并且难以在土地和建筑物之间合理分配,甲公司将其一并在固定资产项目进行确认和计量

根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》,非房地产开发企业拥有的下列房地产中,属于该企业投资性房地产的有()。

  • A

    已签订租赁协议并于本年1月1日已经出租的土地使用权

  • B

    企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有,待其增值后转让的土地使用权

  • C

    企业董事会决议持有以备经营出租的空置建筑物

  • D

    经营出租给本企业职工居住的建筑物

甲公司2013年末购入一项土地使用权,购买价款为90万元,相关税费5万元。甲公司决定在土地上自行建造一栋写字楼,董事会作出明确书面决议,决定建成之后对外出租。2014年1月1日,写字楼开始建造,建造过程中发生土地开发费用10万元,建筑成本40万元,安装成本10万元。为购进土地和开发写字楼,甲公司2014年1月1日借入一笔借款,本金为300万元,期限为三年,年利率7%。甲公司对投资性房地产均采用成本模式计量。假定不存在其他因素,关于甲公司自行建造写字楼的处理,下列表述正确的有()。

  • A

    甲公司购入的土地使用权应确认为投资性房地产,建造期间计提的摊销应计入建筑物成本中

  • B

    自行建造投资性房地产,发生的土地开发费用.建筑成本.安装成本均应计入投资性房地产成本中

  • C

    若该投资性房地产2014年6月30日完工,则专门借款的利息费用支出不能资本化,应计入财务费用中

  • D

    若该投资性房地产2015年6月30日完工,则投资性房地产的入账成本为176万元

假设阳光股份公司股票现在的市价为20元,有1股以该股票为标的资产的看涨期权,执行价格为21元,到期时间是6个月 。6个月后股价有两种可能:上升25%或者降低20%,无风险年利率为8% 。现在打算购进适量的股票以及借入必要的款项建立一个投资组合,使得该组合6个月后的价值与购进该看涨期权相等 。假设股票不派发红利 。要求:(1)根据复制原理计算期权价值;(2)根据风险中性原理计算期权价值 。

甲公司股票当前每股市价40元,6个月以后股价有两种可能,上升25%或下降20% 。市场上有以1股该股票为标的资产的看涨期权和看跌期权,两种期权执行价格均为45元,到期时间均为6个月,期权到期前,甲公司不派发现金股利,半年无风险报酬率为2% 。要求:(1)假设市场上每份看涨期权价格2 .5元,每份看跌期权价格1 .5元,投资者同时卖出一份看涨期权和一份看跌期权,计算确保该组合不亏损的股票价格区间;如果6个月后的标的股票价格实际上涨20%,计算该组合的净损益 。(注:计算股票价格区间和组合净损益时,均不考虑期权价格的货币时间价值);(2)利用风险中性原理,计算看涨期权的股价上行时到期日价值、上行概率及期权价值;利用看涨期权-看跌期权平价定理,计算看跌期权的期权价值 。

F股票的当前市价为50元,市场上有以该股票为标的物的期权交易,有关资料如下:(1)F股票的到期时间为半年的看涨期权,执行价格为52元,期权价格3元;F股票的到期时间为半年的看跌期权,执行价格为52元,期权价格5元 。(2)F股票半年后市价的预测情况如下:要求:(1)投资者甲以当前市价购入1股F股票,同时购入F股票的1股看跌期权,判断甲采取的是哪种投资策略,并计算该投资组合的预期收益;(2)投资者乙以当前市价购入1股F股票,同时出售1股F股票的看涨期权,判断乙采取的是哪种投资策略,并计算该投资组合的预期收益;(3)投资者丙以当前市价同时购入F股票的1股看涨期权和1股看跌期权,判断丙采取的是哪种投资策略,并计算该投资组合的预期收益 。

假设F公司的股票现在的市价为50元 。有1股以该股票为标的资产的看涨期权,执行价格为53元,到期时间6个月,年无风险利率6%,股价波动率(标准差)0 .4068 。若将此期权划分为3期(即每期2个月) 。假设股票不派发红利 。要求:根据多期二叉树模型计算期权价值 。

ABC公司股票的当前市价为60元,市场上有以该股票为标的资产的期权交易 。已知该股票的到期时间为半年、执行价格为70元,看涨期权价格为4元,看跌期权价格为3元 。要求:(1)就以下几种互不相关的情况,分别计算期权的到期日价值和净损益 。①购买1股该股票的看涨期权,到期日股票市价为76元;②购买1股该股票的看跌期权,到期日股票市价为80元;③出售1股该股票的看涨期权,到期日股票市价为64元;④出售1股该股票的看跌期权,到期日股票市价为60元;(2)指出(1)中各种情况下净损益的特点,如果存在最大值或最小值,请计算出其具体数值 。