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某房屋登记簿上所有权人为甲,但乙认为该房屋应当归己所有,遂申请仲裁。仲裁裁决争议房屋归乙所有,但裁决书生效后,甲、乙未办理变更登记手续。1个月后,乙将该房屋抵押给丙银行,签订了书面合同,但未办理抵押登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,不正确的是(    )。

  • A

    房屋应归甲所有  

  • B

    房屋应归乙所有

  • C

    抵押合同有效      

  • D

    抵押权未成立

编制购买日抵销分录。

甲、乙结婚后购得房屋一套,仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合,甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙,并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度的规定,下列表述中,正确的是(    )。

  • A

    买卖合同有效,房屋所有权未转移  

  • B

    买卖合同有效,房屋所有权已转移

  • C

    买卖合同无效,房屋所有权未转移  

  • D

    买卖合同无效,房屋所有权已转移

编制2017年12月31日合并报表中有关调整分录和抵销分录。

根据《物权法》的规定,在质押合同中,质权自权利凭证交付之日起设立的质物有( )。

  • A

    基金份额

  • B

    商标专用权

  • C

    汇票

  • D

    公司债券

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【简答题】

判断甲公司合并乙公司的购买日及类型,说明理由。

转让以出让方式取得的土地使用权的,应当符合的条件包括( )。

  • A

    按照出让合同约定,已支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书

  • B

    按照出让合同的约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的35%以上

  • C

    按照出让合同的约定进行投资开发,属于成片开发土地的,已形成工业用地或者其他建设用地条件

  • D

    转让房地产时,房屋已经建成的,还应当持有房屋所有权证书

计算甲公司取得乙公司70%股权的成本及在编制购买日合并财务报表时因购买乙公司股权应确认的商誉,并编制相关会计分录。

甲向乙借款,为担保债务履行,将一辆汽车出质给乙。因特大暴雨汽车被雨水泡坏,经查乙对车辆泡坏并无过错。根据物权法律制度的规定,下列说法正确的有(    )。

  • A

    甲有权要求乙赔偿损失

  • B

    如果该车上了水浸险,乙对保险公司的赔偿享有优先受偿的权利

  • C

    如果该车不能获得保险赔款,乙有权要求甲提供补充担保

  • D

    由于质物价值明显减少,乙有权要求甲提前清偿债务

编制甲公司2×17年12月31日合并乙公司财务报表时调整分录及除内部交易损益外的抵消分录。