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以下项目中,转让新建房地产和转让存量房,计算其土地增值税增值额时均能扣除的项目是(    )。

  • A

    房地产开发成本

  • B

    房地产开发费用

  • C

    与转让房地产有关的税金

  • D

    旧房及建筑物的评估价格

下列关于契税征管制度的表述中,正确的是( )。

  • A

    对承受国有土地使用权所支付的土地出让金应计征契税

  • B

    非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的房屋权属免征契税

  • C

    对个人购买普通住房且该住房属于家庭唯一住房的免征契税

  • D

    以自有房产作股权投资于本人独资经营的企业应按房产的市场价格缴纳契税

位于县城的某商贸公司2015年12月销售一栋旧办公楼,取得收入1000万元,缴纳印花税0.5万元,因无法取得评估价格,公司提供了购房发票,该办公楼购于2012年1月,购价为600万元,缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地增值税时,可扣除项目金额的合计数为( )



  • A

    639.6万元

  • B

    640.1万元

  • C

    740.5万元

  • D

    763.7万元

 关于特殊行为的土地增值税的政策陈述,正确的是( )。



  • A

    工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资,将房地产转让到其他工业企业中时,暂免征收土地增值税

  • B

    以房地产抵债而发生房地产权属转让的,征收土地增值税

  • C

    房地产的重新评估的增值,应该纳入土地增值税的征收范围

  • D

    房地产的继承不属于土地增值税的征税范围

下列项目中,免征土地增值税的是(   )。

  • A

    个人继承的房产

  • B

    因国家建设需要被依法征用的房地产

  • C

    国有土地使用权的出让

  • D

    代建房

下列情形中,纳税人应当进行土地增值税清算的有(    )。

  • A

    直接转让土地使用权的

  • B

    整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  • C

    房地产开发项目全部竣工并完成销售的

  • D

    取得销售(预售)许可证2年仍未销售完的

张某因工作调动于2014年8月将一套80平方米的唯一家庭住房出售,售价100万元。该住房于2008年3月以60万元的价格购入。下列各项关于该房屋出售行为税务处理的表述中,正确的有(    )。

  • A

    张某免予缴纳增值税

  • B

    张某免予缴纳个人所得税

  • C

    张某免予缴纳土地增值税

  • D

    张某应当缴纳契税

下列情况中,需要缴纳房产税的有()。


  • A

    外贸出口企业仓库用房

  • B

    个人无租使用免税单位房屋用于经营

  • C

    个人出租的房屋

  • D

    个人自住的200平方米的别墅 

2015年4月,某商场建成开业,其房产包括地面三层商场及地下一层(地下商场与地上商场相连),地面商场原值3000万元,地下商场原值800万元。该商场还有一座独立的地下仓库,原价600万元。该商场所在省财政和地方税务部门确定的地下建筑物的房产原价折算比例为70%,省人民政府确定的房产原值减除比例为30%。该商场以上建筑物2015年4月至12月应缴纳房产税(    )万元。

  • A

    25. 07    

  • B

    25. 96    

  • C

    26. 59    

  • D

    30. 28

下列有关契税的表述中,正确的是(  )。

A

买房用以拆料或翻建新房的,应缴纳契税

B

受让农村土地承包经营权的,应缴纳契税

C

以实物交换房屋的,应以差价部分作为契税的计税依据

D

国有土地使用权出让,国家免收土地出让金的,应免予缴纳契税