司法考试
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某化工厂排放的污水会影响鱼类生长,但其串通某环境影响评价机构获得虚假环评文件从而得以建设。该厂后来又串通某污水处理设施维护机构,使其污水处理设施虚假显示从而逃避监管。该厂长期排污致使周边水域的养殖鱼类大量死亡。面对养殖户的投诉,当地环境保护主管部门一直未采取任何查处措施。对于养殖户的赔偿请求,下列哪些单位应承担连带责任?

A

化工厂

B

环境影响评价机构

C

污水处理设施维护机构

D

当地环境保护主管部门

下列哪些机构属于房地产中介服务机构?

A

房地产咨询机构

B

房地产经纪机构

C

房地产职业培训机构

D

房地产价格评估机构

某公司取得出让土地使用权后,超过出让合同约定的动工开发日期满两年仍未动工,市政府决定收回该土地使用权。该公司认为,当年交付的土地一直未完成征地拆迁,未达到出让合同约定的条件,导致项目迟迟不能动工。为此,该公司提出两项请求,一是撤销收回土地使用权的决定,二是赔偿公司因工程延误所受的损失。对这两项请求,下列哪些判断是正确的?

A

第一项请求属于行政争议

B

第二项请求属于民事争议

C

第一项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉

D

第二项请求须先由县级以上政府处理,当事人不服的才可向法院起诉

申请不动产登记时,下列哪一情形应由当事人双方共同申请?

A

赵某放弃不动产权利,申请注销登记

B

钱某接受不动产遗赠,申请转移登记

C

孙某将房屋抵押给银行以获得贷款,申请抵押登记

D

李某认为登记于周某名下的房屋为自己所有,申请更正登记

甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。关于该土地使用权由划拨转为出让,下列说法正确的是:

A

将划拨土地使用权转为出让土地使用权后再行转让属于土地投机,为法律所禁止

B

乙公司应当先将划拨土地使用权转让给玫园公司,然后由后者向政府申请办理土地使用权出让合同

C

该土地使用权由划拨转为出让,应当报有批准权的政府审批,经批准后方可办理土地使用权出让手续

D

如乙公司取得该地块的出让土地使用权,则只能自己进行开发,不能与他人合作开发

甲房地产公司与乙国有工业公司签订《合作协议》,在乙公司原有的仓库用地上开发商品房。双方约定,共同成立“玫园置业有限公司”(以下简称“玫园公司”)。甲公司投入开发资金,乙公司负责将该土地上原有的划拨土地使用权转变为出让土地使用权,然后将出让土地使用权作为出资投入玫园公司。关于甲、乙双方签订的《合作协议》的性质,下列选项正确的是:

A

房地产开发合同

B

房地产转让合同

C

土地使用权转让合同

D

国有资产合作经营合同

某建设项目在市中心依法使用临时用地,并修建了临时建筑物,超过批准期限后仍未拆除。对此,下列哪一机关有权责令限期拆除?

A

市环保行政主管部门

B

市土地行政主管部门

C

市城乡规划行政主管部门

D

市建设行政主管部门

某镇拟编制并实施镇总体规划,根据《城乡规划法》的规定,下列哪一说法是正确的?

A

防灾减灾系镇总体规划的强制性内容之一

B

在镇总体规划确定的建设用地范围以外,可设立经济开发区

C

镇政府编制的镇总体规划,报上一级政府审批后,再经镇人大审议

D

建设单位报批公共垃圾填埋场项目,应向国土部门申请核发选址意见书

某房地产公司开发一幢大楼,实际占用土地的面积超出其依法获得的出让土地使用权面积,实际建筑面积也超出了建设工程规划许可证规定的面积。关于对该公司的处罚,下列哪一选项是正确的?

A

只能由土地行政主管部门按非法占用土地予以处罚

B

只能由城乡规划主管部门按违章建筑予以处罚

C

根据一事不再罚原则,由当地政府确定其中一种予以处罚

D

由土地行政主管部门、城乡规划主管部门分别予以处罚

王某,女,1990年出生,于2012年2月1日入职某公司,从事后勤工作,双方口头约定每月工资为人民币3000元,试用期1个月。2012年6月30日,王某因无法胜任经常性的夜间高处作业而提出离职,经公司同意,双方办理了工资结算手续,并于同日解除了劳动关系。同年8月,王某以双方未签书面劳动合同为由,向当地劳动争议仲裁委申请仲裁,要求公司再支付工资12000元。如当地月最低工资标准为1500元,关于该仲裁,下列说法正确的是:

A

王某可直接向劳动争议仲裁委申请仲裁

B

如王某对该仲裁裁决不服,可向法院起诉

C

如公司对该仲裁裁决不服,可向法院起诉

D

如公司有相关证据证明仲裁裁决程序违法时,可向有关法院申请撤销裁决