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所有权的消灭包括绝对消灭和相对消灭，下列情形中，属于所有权绝对消灭的是（）。

A
乙的汽车在其死后被其女继承
B
甲的钻戒遗失
C
丁将其房屋变卖
D
丙的一幅古代字画被焚毁

担保物权的法律特征有( )。

A
价值权性
B
从属性
C
物上代位性
D
可分性
E
法定性

债务人或者第三人有权处分的下列（）财产可以抵押。

A
建设用地使用权
B
土地所有权
C
依法被查封、扣押、监管的财产
D
学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施

在我国，确认土地承包经营权的主要依据是（）。

A
国家法律的规定
B
集体经济组织的规定
C
国家土地政策
D
土地承包合同

关于物权与债权区别的说法，错误的是( )。

A
物权是支配权，债权是请求权
B
物权为绝对权，债权为相对权
C
物权不允许当事人自由创设，债权主要由当事人自由确定
D
物权具有优先力与追及力，债权只有追及力

我国物权法的基本原则包括（）。

A
物权公示原则
B
一物一权原则
C
物权法定原则
D
全面履行原则
E
协商确定物权原则

根据《物权法》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，这是物权法（）原则的体现。

A
一物一权
B
物权法定
C
物权公示
D
预告登记

某幢商品住宅2005年1月的价格为2000元/平方米。将该价格修正到2005年11月，可采用（）来修正。

A
定基价格指数
B
价格变动率
C
利率
D
环比价格指数
E
资本化率

建立价格可比基础是市场法中的重要环节，其工作内容包括( )。

A
统一付款方式
B
统一付款进度
C
统一成交日期
D
统一房地产范围
E
统一价格单位

目前的房地产市场不景气，但预测3年后会回升，现有一座出租写字楼需要估价，该写字楼现行市场租金较低，年出租净收益为500万，预计未来3年内仍然维持在该水平，但等到3年后市场回升时，将其转卖的售价会高达7950万元，销售税费为售价的6%，如果投资者要求该类投资的收益率为10%，则该写字楼目前的价值为（）

A
5500
B
5858
C
6858
D
7500