快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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关于财务指标的说法,正确的有(  )。

  • A

    财务净现值指标全面考虑了项目在整个计算期内的经济运行状况

  • B

    财务净现值指标不能真正反映项目单位投资的使用效率

  • C

    当FNPV<0时,说明该方案亏损

  • D

    财务内部收益率指标计算时无须事先确定基准收益率

  • E

    动态投资回收期指标在一定程度上显示了资本的周转速度

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,若基准收益率为10%,则该项目的净现值为(  )万元。

  • A

    -8.31  

  • B

    87.32  

  • C

    137.24  

  • D

    205.65

 房地产开发项目的成本利润率是(    )的比率。

  • A

    年利润总额与项目总投资

  • B

    年利润总额与资本金

  • C

    年税后利润总额与资本金

  • D

    总开发利润与总开发建设成本

下列不属于房地产投资项目经济评价的静态指标的是(  )。

  • A

    投资利润率

  • B

    资本金利润率

  • C

    财务内部收益率

  • D

    成本利润率

某投资者购买了一总价为300万元的店铺用于经营,其经营资金为20万元,权益资本为150万元,经营期内年平均税前利润为50万元,年平均税后利润为35万元,该项目的资本金净利润率是(    )。

  • A

    15.63%

  • B

    16.67%

  • C

    23.33%

  • D

    33.33%

某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示,基准收益率为10%,该项目的静态投资回收期在(  )之间。

  • A

    第二年与第三年

  • B

    第三年与第四年

  • C

    第四年与第五年

  • D

    第五年与第六年

( )是指项目流动资产与流动负债的比率,是反映项目流动资产变现为现金以偿还流动负债的能力指标。
  • A

    资产负债率

  • B

    流动比率

  • C

    成本利润率

  • D

    速动比率

对于一般房地产投资项目,其偿债备付率至少应大于(  )。

  • A

    1.3

  • B

    1.5

  • C

    1.2

  • D

    2

速动比率属于短期偿债能力指标。反映企业流动资产总体变现或近期偿债的能力,因此它必须从流动资产中扣除(  )部分。

  • A

    存货  

  • B

    应收款

  • C

    应付款 

  • D

    借款

某投资者以100万元购买了一店铺,其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按年等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入为15万元,年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是(    )。

  • A

    1.32

  • B

    1.76

  • C

    1.88

  • D

    2.5