快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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以下不属于从事物业管理的招标代理机构应当具备的条件的是( )。
  • A

    有从事招标代理业务的营业场所和相应的资金。

  • B

    有管理与投标物业类似项目的经验和业绩。

  • C

    有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量。

  • D

    有房地产行政主管部门建立的物业管理评标专家名册。

某住宅小区业主委员会共有11名委员,出席小区第五次业主委员会会议的委员共9人,该次会议所做出的决定若有效,必须经(  )名以上委员同意通过。

  • A

    4

  • B

    5

  • C

    6

  • D

    7

前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于(  )。
  • A
    合同主体不同
  • B
    合同签订的时间不同
  • C
    合同的有效期限不同
  • D
    合同的服务对象不同
  • E
    合同的生效方式不同

下列关于业主对共有部分的共有权的说法错误的是(  )。

  • A

    首层业主不需交纳电梯费

  • B

    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要

  • C

    建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定

  • D

    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有

下列人员中,具备业主身份的有(    )。
  • A
    房屋权属证书记载的房屋所有权人
  • B
    合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
  • C
    房屋所有权人的父亲
  • D
    房屋的承租人
  • E
    房屋的借用人

住宅小区首次业主大会会议筹备组组长,应由(    )担任。

  • A

    居民委员会代表

  • B

    业主代表

  • C

    建设单位代表

  • D

    街道办事处、乡镇人民政府代表

我国目前与物业管理招投标相关的三个主要法律法规分别是(  )。
  • A
    公司法
  • B
    招标投标法
  • C
    物业管理条例
  • D
    前期物业管理招标投标管理暂行办法
  • E
    物业服务企业资质管理办法
招标人在物业管理招投标中,按照诚实信用原则,不得(    )。   
  • A
    事先预定中标单位
  • B
    设定不公平条件
  • C
    以言行影响评标委员会委员
  • D
    在招标书发出后5日内,提出补充条款
  • E
    违反规定拒绝与中标人签订合同

下列物业类型的前期物业管理服务,应通过招投标方式选聘物业服务企业的是( )。

  • A

    新开发的写字楼项目

  • B

    新开发的住宅项目

  • C

    新开发的酒店项目

  • D

    新开发的大型商场项目

  • E

    同一物业管理区域内非住宅

在物业管理招投标活动中,评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的,这体现了物业管理招投标的()原则。
  • A
    公开
  • B
    公平
  • C
    公正
  • D
    诚实信用