快速查题-注册会计师试题

某市房地产开发公司发生如下业务：

（1）2018年1月通过竞拍方式取得该市一处占地面积为30 000平方米的土地使用权，支付土地出让金4 500万元；

（2）自4月份开始在取得的该土地上建造写字楼，合同约定的工程款合计为2 000万元，并于当年10月31日完工；根据合同约定，扣留建筑安装施工企业5%的工程款，作为开发项目的质量保证金，对方按实际收取的工程款开具发票；

（3）与该开发项目有关的销售费用50万元、管理费用80万元、财务费用200万元，其中财务费用中包括向金融机构贷款利息支出120万元以及超过贷款期限加罚的利息40万元，利息支出能够提供金融机构贷款证明，并且能够按照房地产项目计算分摊；

（4）当年7月销售写字楼的80%并签订了销售合同，取得不含税销售收入合计12 000万元；2018年5月份剩余20%开始对外出租，签订为期3年的租赁合同，约定每年收取不含增值税租金150万元，当年实际取得不含税租金收入100万元。

（已知：当地规定计征土地增值税时其他房地产开发费用扣除比例为5%，契税税率为3%，计算土地增值税允许扣除的税金及附加为104万元。）

要求：根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。