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某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于( )。

A
物质折旧
B
功能折旧
C
经济折旧
D
外部性折旧

运用成本法进行估价的公式是，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－ ( )。

A
房地产价格
B
建筑物开发成本
C
土地价值
D
建筑物市场价值

建筑物的物质折旧不包括( )。

A
自然经过的老化
B
正常使用的磨损
C
功能折旧
D
意外的破坏损毁

因风吹、日晒等自然因素造成的建筑物价值损失，属于建筑物的( )。

A
物质折旧
B
功能折旧
C
外部性折旧
D
经济折旧

在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格－( )。

A
房地产价格
B
建筑物开发成本
C
土地价值
D
建筑物市场价值

某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（）。

A
81.00％
B
84.00％
C
84.17％
D
84.80％

下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有( )。

A
经济不景气导致的折旧
B
建筑设备先进导致的折旧
C
户型设计欠佳导致的折旧
D
环境景观改变导致的折旧
E
外墙保温较差导致的折旧

村集体经济组织的所有者权益项目不包括（）。

A
资本
B
公积公益金
C
应付福利费
D
未分配收益

建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于( )折旧。

A
功能
B
经济
C
物质
D
快速

公积公益金形成的渠道主要有（）。

A
从本年收益中取提
B
接受捐赠资产
C
有关部门拨款
D
资产重估增值
E
居民筹集