快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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采用比较法进行房地产估价时,可比实例的实际成交价格只有经过了( )等处理后能可视为估价对象的价值。

  • A

    交易情况修正

  • B

    调查核实

  • C

    公开披露

  • D

    市场状况调整

  • E

    房地产状况调整

在市场法估价中,因成交日期与估价时点不同而对成交价格进行的处理,属于(  )。
  • A
    建立价格可比基础
  • B
    交易情况修正
  • C
    市场状况调整
  • D
    房地产状况调整
维持房地产正常使用或营业所必要的费用,包括人员工资、办公费用、保持房地产正常运转的成本、保险费、房地产税等,是指()。
  • A
    运营费用
  • B
    管理费用
  • C
    规费
  • D
    税费

村集体经济组织除了用购买的股票和债券方式进行长期投资以外,()不属于直接进行长期投资

  • A

    货币资金

  • B

    实物

  • C

    无形资产

  • D

    存货

建筑物的实际年龄是指从()开始到价值时点为止的日历年数,类似于人的实际年龄。
  • A
    建筑物竣工之日
  • B
    建筑物验收之日
  • C
    建筑物开工之日
  • D
    建筑物投产之日
村集体经济组织的长期投资是指不准备在()变现的有价证券等投资。
  • A

    半年内

  • B

    一年内

  • C

    两年内

  • D

    无限制

房地产估价报告是房地产估价机构和()做出的正式陈述。

  • A

    专业意见 

  • B

    公证书

  • C

    证明文件

  • D

    担保函

下列会计报表中,属于村集体经济组织年度报表的是(  )。

  • A

    资产负债表

  • B

    收支明细表

  • C

    科目余额表

  • D

    现金流量表

在房地产估价的市场法中,因可比实例成交价格不正常而对其进行的处理,属于(   )。
  • A
    建立比较基准
  • B
    交易情况修正
  • C
    市场状况调整
  • D
    房地产状况调整
短期投资的计价中,下列不是按实际支付的款项计价的是()
  • A

    以现金、银行存款等货币资金直接向其他单位进行短期投资的

  • B

    以现金认购一年期以下的债券

  • C

    以银行存款认购一年期以下股票

  • D

    以实物资产向其他单位进行短期投资的