快速查题-会计中级职称试题

豫中公司处置一项以成本模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为70万元，投资性房地产的账面余额为120万元，累计计提的折旧金额为60万元，计提的减值准备的金额为20万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产的净收益为（        ）万元。

豫中公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为240万元，投资性房地产的账面余额为200万元，其中，成本为180万元，公允价值变动为20万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换得到的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，则处置该项投资性房地产的净收益为（        ）万元。

下列关于投资性房地产计量模式变更的说法中，正确的是（        ）。

下列各项中，不属于投资性房地产项目的是（    ）。

甲公司拥有一栋写字楼，用于本公司办公使用。2018年1月1日，甲公司与乙公司签订经营租赁协议，将该写字楼整体出租给乙公司使用，租赁期开始日为2018年1月1日，年租金为400万元，期限为3年。当日，该写字楼的账面余额为3 500万元，已计提折旧1 000万元，公允价值为1 800万元，且预计其公允价值能够持续可靠取得。2018年年底，该项投资性房地产的公允价值为2 400万元。假定甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量，不考虑其他因素，则该项业务对甲公司2018年度损益的影响金额为（        ）万元。