注册会计师
筛选结果 共找出2682

甲公司将一栋办公楼转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为50000万元,已累计计提的折旧为1000万元,已计提的固定资产减值准备为2000万元,转换日的公允价值为60000万元,则转换日记入"其他综合收益"科目的金额为(   )万元。

  • A

    60000

  • B

    47000

  • C

    50000

  • D

    13000

按照《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定,下列属于投资性房地产的是()。

  • A

    房地产开发企业销售的或为销售而正在开发的商品房和土地

  • B

    企业生产经营用的厂房.车间

  • C

    企业生产经营用的办公楼

  • D

    企业经营性出租用的办公楼

甲公司投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。甲公司于2013年1月1日收回一项对外出租的写字楼,写字楼账面价值为1500万元(其中账面原值1000万元,公允价值变动为500万元),写字楼对应的土地使用权账面价值为6000万元(其中账面原值为5000万元,公允价值变动为1000万元)。收回后写字楼作为企业的办公楼于当日投入使用。已知2013年1月1日该项办公楼和土地使用权的公允价值分别为1800万元和8000万元,不考虑所得税等其他因素,对于该转换事项下列说法正确的是()。

  • A

    应确认的其他综合收益的金额为2300万元

  • B

    应确认的公允价值变动损益的金额为2300万元

  • C

    该项投资性房地产收回后,写字楼的入账金额为1500万元,土地使用权的入账金额为6000万元

  • D

    收回的土地使用权应和写字楼一起作为固定资产核算

2012年1月1日甲公司以2000万元的价格购入一栋办公楼,该办公楼的预计尚可使用年限为20年,购入当日董事会批准之后决定进行经营出租,甲公司对其以公允价值模式进行后续计量,截止到2012年年末尚未对外出租,此时该办公楼的公允价值为2200万元,2012年年末甲公司因该办公楼而应确认的损益金额为()。

  • A

    200万元

  • B

    100万元

  • C

    2200万元

2015年4月28日,甲公司董事会决议将其闲置的厂房出租给丙公司。同日,与丙公司签订了经营租赁协议,租赁期开始日为2015年5月1日,租赁期为5年,年租金600万元,于每年年初收取。2015年5月1日,甲公司将腾空后的厂房移交丙公司使用,当日该厂房的公允价值为8500万元。2015年12月31日,该厂房的公允价值为9200万元。甲公司于租赁期开始日将上述厂房转为投资性房地产并采用公允价值进行后续计量。该厂房的原价为8000万元,至租赁期开始日累计已计提折旧1280万元,月折旧额32万元,未计提减值准备。甲公司2015年12月31日该投资性房地产在资产负债表的资产方列示的金额为(   )万元。

  • A

    8000

  • B

    9200

  • C

    8500

  • D

    6720

2009年1月1日,甲公司将其自用的一栋办公楼对外出租,并按照企业会计准则将其确认为投资性房地产,采用成本模式进行后续计量。2010年1月1日,由于本市房地产交易市场的成熟,已满足采用公允价值模式进行后续计量的条件,甲公司决定将投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。当日,该办公楼账面余额为5000万元,已计提折旧2000万元(同税法折旧),计提减值准备200万元,该办公楼的公允价值为5800万元。甲公司采用资产负债表债务法核算所得税,所得税税率为25%,按净利润的10%计提盈余公积。假定除上述对外出租的办公楼外,甲公司无其他投资性房地产。不考虑其他因素,2010年1月1日,该变更事项对甲公司未分配利润的影响为(   )。

  • A

    2025万元

  • B

    2250万元

  • C

    2700万元

  • D

    3000万元

某企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2015年9月20日该企业将达到预定可使用状态的自行建造的办公楼对外出租,该办公楼建造成本为5200万元,预计使用年限为25年,预计净残值为200万元。在采用年限平均法计提折旧的情况下,2015年该办公楼应计提的折旧额为(   )万元。

  • A

    50

  • C

    200

  • D

    100

关于投资性房地产后续计量模式的转换,下列说法中正确的是(   )。

  • A

    成本模式转为公允价值模式的,应当作为会计估计变更

  • B

    已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式

  • C

    已采用成本模式计量的投资性房地产,不得从成本模式转为公允价值模式

  • D

    企业对投资性房地产的计量模式可以随意变更

下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中,不正确的是(   )。

  • A

    无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量,均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量

  • B

    只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量

  • C

    自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

  • D

    外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

下列各项中,不属于投资性房地产的是(   )。

  • A

    已出租的土地使用权

  • B

    持有并准备增值后转让的土地使用权

  • C

    已出租的建筑物

  • D

    持有并准备增值后转让的建筑物