注册会计师
筛选结果 共找出2682

下列有关土地使用权的会计处理方法,正确的有(   )。

  • A

    企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

  • B

    土地使用权用于自行开发建造自用项目等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

  • C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

  • D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号--固定资产》规定,确认为固定资产原价

下列各项关于土地使用权会计处理的表述中,正确的有()。

  • A

    企业通过出让或转让方式取得的.以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产

  • B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

  • C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物,土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧

  • D

    企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的,应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定,确认为固定资产原价

A房地产开发公司有关业务如下: (1)2014年1月20日,A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权,以银行存款转账支付购买价款50000万元,土地使用权的使用年限为50年,并在该土地上以出包方式建造办公楼工程。 2015年3月30日该工程已经完工并达到预定可使用状态,全部建造成本为25750万元,以银行存款转账支付(不包括土地使用权的摊销金额)。该办公楼的折旧年限为30年。假定不考虑净残值,采用直线法进行摊销和计提折旧。 (2)2014年2月20日,A公司以拍卖方式取得一宗土地使用权,以银行存款转账支付购买价款100000万元,土地使用权的使用年限为70年,并在该土地上出包建造住宅小区,建成后对外销售。2015年12月31日该小区已经完工并达到预定可使用状态,全部开发成本为60000万元并以银行存款转账支付(不包括土地使用权)。 (3)2014年3月20日,A公司签订以经营租赁方式租入一宗土地使用权的协议,协议内容为: A公司从B公司租入一块土地用于建设与住宅小区配套的商贸大楼,并自行经营管理;该土地租赁期限为20年,自2014年7月1日开始,前10年年租金固定为1000万元,后10年年租金固定为2000万元,A公司于租赁期开始日一次性支付20年租金30000万元。2014年9月30日开始建造商贸大楼工程,2015年12月31日该工程已经完工并达到预定可使用状态,全部建造成本为5000万元并以银行存款转账支付(不包括土地使用权)。 要求:根据以上资料编制各年相关的会计分录。

A股份有限公司(以下简称A公司)2011年至2016年与无形资产有关的业务资料如下。 (1)2011年11月12日,A公司与B公司签订债务重组合同,合同约定,B公司以一宗作为投资性房地产核算的土地使用权、一项专利技术抵偿所欠A公司货款810万元。抵债资产资料如下:土地使用权的账面价值为220万元(其中,成本为200万元,公允价值变动为20万元),公允价值为300万元;专利技术的账面价值为310万元,已计提摊销100万元。公允价值为450万元。A公司取得的土地使用权于当日对外出租,并采用公允价值模式进行后续计量,取得的专利技术当日达到预定用途并交付企业管理部门使用,该专利技术的预计使用年限为10年,净残值为零,采用直线法摊销。A公司应收账款810万元至债务重组日已计提坏账准备100万元。该土地使用权2011年12月31日的公允价值为400万元。 (2)2014年12月31日,预计该无形资产的可收回金额为205万元。该无形资产发生减值后,原摊销方法、预计使用年限不变。 (3)2015年12月31日,预计该无形资产的可收回金额为100万元,计提无形资产减值准备后,原摊销方法不变,预计尚可使用年限为5年。 (4)2016年7月1日,A公司与C公司签订不可撤销合同,将该无形资产以资产置换形式换入生产用的厂房。当日无形资产的公允价值为150万元,另支付银行存款10万元。2016年9月16日,办理完毕相关资产转移手续并支付银行存款10万元。假定该交换具有商业实质,换入厂房的公允价值为160万元。假定按年计提无形资产的摊销额。不考虑其他因素。 要求: (1)编制A公司2011年11月12日债务重组的会计分录,并计算A公司债务重组损失。 (2)编制2011年12月31日有关土地使用权和专利技术相关的会计分录。 (3)计算2014年12月31日计提无形资产减值准备的金额,并编制2014年12月31日计提无形资产减值准备的会计分录。 (4)编制2015年12月31日有关的会计分录。 (5)计算2016年7月1日无形资产的账面价值并判断是否调整其账面价值。 (6)计算2016年9月16日处置无形资产:的损益,编制通过非货币性资产交换而换入固定资产的会计分录。

GS公司2×13年度发生的有关交易或事项如下。 (1)1月1日,与PE公司签订股权转让协议,以发行权益性证券方式取得PE公司80%的股权,作为长期股权投资核算。购买日,GS公司所发行权益性证券的公允价值为12000万元,PE公司可辨认净资产账面价值为13000万元,公允价值为14000万元。假定GS公司和PE公司合并前不存在关联方关系,不考虑所得税的影响。购买日,PE公司有一项正在开发的符合资本化条件的生产工艺专有技术,已资本化金额为900万元,公允价值为1100万元。GS公司取得PE公司80%的股权后,PE公司继续开发该项目,购买日至年末发生符合资本化条件的开发支出1100万元。该项目年末仍处于开发阶段。 (2)1月1日,取得一宗土地使用权,实际成本为2000万元,预计使用50年,取得当日,GS公司在该地块上开工建造办公楼。至2×13年12月31日,办公楼建造完成并连同土地使用权对外出租,累计发生资本化支出2500万元。 (3)7月1日,GS公司以1800万元的价格从A公司购入X专利权,另支付相关税费90万元。该专利权预计使用15年,预计净残值为零,采用直线法摊销。当日,GS公司与B公司签订协议,B公司承诺4年后以900万元的价格购买该专利权。 (4)经董事会决议,GS公司于2×13年12月31日与C公司(非关联公司)签订一项不可撤销的旧设备转让协议,约定于2×14年2月向C公司交付一台旧生产设备,转让价格为100万元。该设备账面原值为400万元,截至2×13年12月31日已累计计提折旧280万元,未计提减值准备。GS公司预计交付该设备还将发生运输费等处置费用15万元。 要求: (1)根据资料(1),判断2×13年年末,该生产工艺专有技术是否应在合并报表中列报,若应列报请说明列报的项目并计算列报金额,若不应列报请说明理由。 (2)根据资料(2),判断对外出租的土地使用权在2×13年末资产负债表中列示的项目并说明理由。 (3)根据资料(3),判断X专利权的摊销期限并计算2×13年的摊销额。 (4)根据资料(4),简要说明GS公司该项设备于2×13年12月31日如何进行会计处理。

下列关于无形资产处置的说法中,不正确的有()。

  • A

    出售无形资产发生的支出应计入其他业务成本

  • B

    企业出售无形资产形成的净损益会影响营业利润的金额

  • C

    无形资产预期不能为企业带来经济利益的,应按原预定方法和使用寿命摊销

  • D

    企业出租无形资产获得的租金收入应通过其他业务收入核算

2×08年1月1日,甲公司购入一块土地使用权,以银行存款转账支付50000万元,土地的使用年限为50年,并在该土地上出包建造办公楼工程。2×09年12月31日,该办公楼工程已经完工并达到预定可使用状态,全部成本为40000万元(已包括土地使用权的摊销金额)。该办公楼的折旧年限为40年。假定不考虑净残值,均采用直线法进行摊销和计提折旧。不考虑其他相关税费。甲公司下列会计处理中,正确的有()。

  • A

    土地使用权和地上建筑物应合并作为固定资产核算

  • B

    土地使用权和地上建筑物分别作为无形资产和固定资产进行核算

  • C

    2×10年土地使用权摊销和办公楼折旧额均为1000万元

  • D

    2×09年12月31日,固定资产的入账价值为40000万元

企业至少应当于每年年度终了,对使用寿命有限、使用寿命不确定的无形资产进行复核,其不正确的会计处理方法有(   )。

  • A

    使用寿命有限的无形资产,其使用寿命与以前估计不同的,应当改变摊销期限,按照会计估计变更方法进行处理

  • B

    使用寿命不确定的无形资产,如果有证据表明其使用寿命是有限的,应视为会计政策变更,估计其使用寿命并按照使用寿命有限的无形资产处理原则处理

  • C

    使用寿命有限的无形资产,其摊销方法与以前估计不同的,应当改变摊销方法,按照会计估计变更方法进行处理

  • D

    使用寿命有限的无形资产,其摊销方法不得变更,只能采用直线法摊销

A公司为房地产开发企业,与土地使用权及地上建筑物相关的交易或事项如下:(1)2015年1月,A公司购入的一宗土地使用权及地上建筑物,价款为16000万元,其中土地使用权的公允价值为10000万元,地上建筑物的公允价值为6000万元,上述土地使用权及地上建筑物交付管理部门办公使用,预计使用年限均为50年。(2)2015年3月,以出让方式取得一宗土地使用权,实际成本为24000万元,预计使用年限为50年,当月A公司在上述地块上开始建造五星级饭店,建成后作为自营住宿、餐饮的场地;2015年12月31日,饭店尚未达到预定可使用状态,已经发生建造成本20000万元(包括建造期间满足资本化条件的土地使用权摊销)。A公司对作为无形资产的土地使用权采用直线法摊销,对作为固定资产的地上建筑物采用年限平均法计提折旧,土地使用权及地上建筑物的预计净残值均为零,对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。下列各项关于A公司2015年会计处理的表述中,正确的有(   )。

  • A

    1月购入的土地使用权确认为无形资产,并按10000万元初始计量,年末账面价值为9800万元

  • B

    1月购入的地上建筑物确认为固定资产,并按6000万元初始计量,年末账面价值为5890万元

  • C

    3月取得的用于建造饭店的土地使用权,应按照实际成本24000万元确认为无形资产,年末账面价值为23600万元

  • D

    年末尚未达到预定可使用状态的饭店应作为在建工程列示,并按照44000万元计量

下列可以确认为无形资产的有()。

  • A

    有偿取得的经营特许权

  • B

    企业自创的商誉

  • C

    国家无偿划拨给企业的自用的土地使用权

  • D

    有偿取得的高速公路15年的收费权