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快速查题-注册会计师试题

考试类型：
考试分类：
注册会计师
会计
筛选结果 共找出164题
20×4年12月31日，甲公司将一栋建筑物对外出租，并采用成本模式进行后续计量，租期2年，每年的12月31日收取租金150万元。出租时该建筑物的账面原价为2800万元，已提折旧500万元，已提减值准备300万元，尚可使用年限为20年，净残值为0，采用直线法计提折旧，公允价值为2100万元。20×5年12月31日，该投资性房地产的可收回金额为1800万元，尚可使用年限为18年。假定计提减值后其折旧方法和净残值均不变。下列关于甲公司20×5年对投资性房地产的会计处理中，正确的有（　）。
  • A

    应确认其他业务收入150万元

  • B

    应计提投资性房地产累计折旧100万元

  • C

    应确认公允价值变动收益50万元

  • D

    应计提投资性房地产减值准备200万元

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甲企业将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用，并一直采用成本模式进行后续计量。2015年1月1日，甲企业认为，出租给乙公司使用的写字楼，其所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20 000万元，至转换日已计提折旧400万元，未计提减值准备。2015年1月1日，该写字楼的公允价值为26 000万元。假设甲企业按净利润的10％计提盈余公积，适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“未分配利润”项目的金额是（　　）万元。
  • A

    6 400

  • B

    5 760

  • C

    640

  • D

    4 320

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下列各项中，不属于其他综合收益的是( )。
  • A

    外币报表折算差额

  • B

    可供出售金融资产的正常公允价值变动

  • C

    发行可转换公司债券时确认的权益成份公允价值

  • D

    非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时公允价值大于原账面价值的差额

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下列项目中，属于投资性房地产的有（　　）。
  • A

    已出租的土地使用权

  • B

    出租给本企业职工居住的宿舍

  • C

    持有并准备增值后转让的土地使用权

  • D

    企业拥有并自行经营的旅馆饭店

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下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（ ）。
  • A

    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

  • B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

  • C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

  • D

    土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

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企业发生的下列交易或事项中，不会引起当年营业利润发生变动的是(    )。

  • A

    以公允价值进行后续计量的投资性房地产持有期间公允价值发生变动

  • B

    因合同违约被起诉在符合负债确认条件时确认的预计将要支付的诉讼费用

  • C

    可供出售外币非货币性金融资产形成的汇兑差额

  • D

    经营租赁租入固定资产发生的初始直接费用

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2x15年1月1日，A公司和B公司共同出资购买一栋写字楼，各自拥有该写字楼50%的产权，用于出租收取租金。合同约定，该写字楼相关活动的决策需要A公司和B公司一致同意方可作出；A公司和B公司的出资比例、收入分享比例和费用分担比例均为各自50%。该写字楼购买价款为20000万元，由A公司和B公司以银行存款支付，预计使用寿命20年，预计净残值为800万元，采用年限平均法按月计提折旧。该写字楼的租赁合同约定，租赁期限为10年，每年租金为1200万元，按月交付。该写字楼每月支付维修费8万元。另外，A公司和B公司约定，该写字楼的后续维护和维修支出（包括再装修支出和任何其他的大修理支出）以及与该写字楼相关的任何资金需求，均由A公司和B公司按比例承担。假设A公司和B公司均采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑税费等其他因素影响。A公司下列会计处理中正确的有( )。
  • A

    出资购买写字楼时应确认投资性房地产20000万元

  • B

    每月确认租金收入50万元

  • C

    每月计提折旧40万元

  • D

    每月支付维修费时确认其他业务成本4万元  

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下列项目中，不属于企业个别报表投资性房地产的是（ ）。

  • A

    母公司已出租给子公司的建筑物

  • B

    已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置

  • C

    房地产企业持有并准备增值后出售的建筑物

  • D

    非房地产企业持有并准备增值后转让的土地使用权

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确定该项投资性房地产的入账价值；

编制2013年与投资性房地产有关的会计分录；

编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录；

编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录；

编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。

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编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。

计算投资性房地产20×6年12月31日的账面价值、计税基础及暂时性差异。

计算甲公司20×6年当期所得税，并编制与确认所得税费用相关的会计分录。

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