快速查题-注册会计师试题

ABC会计师事务所为国内知名会计事务所，A注册会计师从其2018年的工作底稿中摘录的与投资性房地产相关的业务资料如下：

（1）2018年8月1日，甲企业将出租在外的厂房收回，开始用于本企业生产商品。该项房地产账面原价3000万元，累计已提折旧1200万元，未计提减值准备，甲企业对投资性房地产采用成本计量模式。

（2）2018年10月15日，乙企业因租赁期满，将出租的写字楼收回，开始作为办公楼用于本企业的行政管理。2018年10月15日，该写字楼的公允价值为4000万元。该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，转换日的账面成本为3500万元，公允价值变动为增值450万元。

（3）丙房地产开发企业将其开发的部分写字楼用于对外经营租赁。2018年1月15日，因租赁期满，丙企业将出租的写字楼收回，并作出书面决议，将该写字楼重新开发用于对外销售，即由投资性房地产转换为存货，当日的公允价值为5000万元，该项房地产在转换前采用公允价值模式计量，原账面价值为5200万元，其中，成本为5000万元，公允价值变动增值为200万元。

（4）丁企业拥有一栋办公楼，用于本企业总部办公。2018年3月10日，丁企业与A公司签订了经营租赁协议，将该栋办公楼整体出租给A公司使用，租赁期开始日为2017年4月15日，为期5年。2018年4月15日，该栋办公楼的账面余额10000万元，已计提折旧1000万元，未计提减值准备。丁企业对投资性房地产采用成本计量模式。

（5）2018年7月10日，戊房地产开发公司与B企业签订了租赁协议，将其开发的一栋写字楼出租给B企业。租赁期开始日为2018年8月1日，该写字楼的账面余额15000万元，未计提存货跌价准备，公允价值为17000万元。2018年12月31日，该项投资性房地产的公允价值为18000万元。戊企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年7月租赁期届满，戊企业收回该项投资性房地产，并以25000万元出售，出售款项已收讫。

（6）其他资料：假设上述各公司的业务均不考虑相关税费及其他因素，按年度确认公允价值变动，答案以万元为单位。